我国知名研究白癜风的专家 http://news.39.net/bjzkhbzy/171218/5941620.html中国楼市经过长达二三十年的发展，可谓是影响到了家家户户的经济利益。
提前预判市场，买到低价商品房的家庭，手中的房产价值不止成倍翻转。那些依靠炒房为生的人，多半也都成为了“暴发户”。独独剩下一些察觉市场较晚的普通百姓，守着居高难下的高房价，掏空了三代人的钱包，只为能够在拥挤的城市中，求得几十平米的立足之地。
不过近些年来，楼市大有“变天”的意思。准备投资楼市的投资者早早收了手，除了一些住房刚需，不少人都开始停下脚步观望楼市。
那么就年我国楼市的发展状况，应该有一个怎样的预判，才不至于在房地产市场摔跟头呢？我们可以从以下4个方面来看。
第一：房价难以大涨大跌
拆迁计划叫停、旧房改造*策开始实施，楼市发展脚步变缓。仅年一年的时间里，我国中小型房企倒闭的数量就超过家，行业形势严峻。
在央行发布的一份文件中，我们可以看到这样24个字：“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”短短24个字，为未来的楼市发展指明了方向。
“维护房地产市场的健康发展”，说明房价难有大涨之势。一旦房价大涨，房贷市场出现混乱的局面。未来国家对楼市的调控将会继续，炒房行为将会受到严重打击，房价大涨的可能性微乎其微。
“维护住房消费者的合法权益”，说明房价也不会出现大跌的趋势。房价一旦大跌，对于还有几十年房贷的住房消费者来说，将会是沉重的打击。
因此，未来房价“求稳”才是大势所趋。
第二：换房要趁早
房价难以大涨大跌，是不是意味着手中的房子就不值钱了？当然不是。
好房子的价值将会依然存在，未来是“好房源”之间的较量。大家都在打好房源的主意，一般的房源除了刚需一族，能够售卖出去的可能性也不大，而未来刚需的数量也将会越来越少。
什么是“好房子”？大家都知道，即便是在同一个小区内，因为种种原因，房子的价格也不尽相同。“好房子”的定义也得看大家的具体需求，学区、采光、交通、环境，得看大家需要怎样的居住环境了。
第三：买房要谨慎
以前大家买房基本上都是“闭眼买”，因为早些年房子对于大家来说，商品的属性更多一些。只要入手，基本上是“稳赚不赔”的买卖。
但是由于楼市的调控，未来房子将会回归到居住的属性上来，想要指望炒房赚钱，怕是没戏了。因此，未来需要买房的朋友，还是要留个心眼的，毕竟谁的钱也不是大风吹来的。
第四：普通百姓最好不碰商铺和养老旅游房产
最后，商铺和养老旅游房产，并非刚需产品，它们更多的是投资产品。而楼市的未来基本定调，加之商铺受到电商的冲击，前景本身就扑朔迷离；养老旅游房产对于普通百姓来说更不必说，没什么购买的必要。
因此，对于普通人来说，还是不要去碰这些投资类的房产为好。
大家对于楼市的未来有什么看法呢？你手中多余的房产打算怎么处理呢？
