北京著名皮炎医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzj/210611/9051898.html谈婚论嫁的时候，彩礼重要吗？当然重要，但比起彩礼来说，谈论最多的却是房子。
是否要买房？
房子谁来买？
合同、产证上写谁的名字？
买多大面积的？
买哪个区域的？
是否要和对方父母一起住？
……
随着房价的增长，一处房子可能是家中两代人大半辈子的积蓄所得。今天不讨论婚前一方买房的情况，今天我们来了解下婚前双方如果共同购置新房，需要注意哪些问题。
壹·共同出资购房，保障双方利益
1、购置房产时，双方的出资证明
婚前买房，无论双方是全款或是贷款，都要保留好各自的出资凭证。
如存在一方向另一方提前转账的情况，需备注转账用途，并保留转账凭证。
如购房时有获得父母或其他亲朋好友的资金帮助，以借条的形式借出，避免产生赠予问题。
如果双方出资比例不一致，可签订一个补充协议，明确双方出资情况，以充分保障双方的利益。
在发生房屋出售、分割的情况下，出资凭证或出资协议可以证明个人在购买房屋时的出资比例，以此作为出售所得或分割房产的重要依据。
2、签订合同或办理产证时，体现双方名字
购房合同、房产证上具有双方的名字，以此认定房屋为双方共有产权。
如为贷款购房，可以以两个人的名义共同申请，并签署补充协议，明确双方的贷款权利及义务。
在发生房屋出售、分割的情况时，需要在双方认可之下才能进行。
3、婚前财产公证
婚前财产公证或婚前协议，一旦产生纠纷则有据可依。
贰·根据生活场景，选择合适的房产
1、中长期不考虑换房
房间个数，满足家庭成员增长（如新成员的降临、父母的到来等）的需求。
面积大小，在自身能承担的范围内，选择大面积的房产，满足居家活动、聚会的需求。
周边配套，交通出行、商超采购、医疗保健、教育培训等保障日常生活所需。
品牌开发商，品牌物业，长期居住更加舒适，提升房产增值空间。
如果中长期不考虑换房，根据以上内容选择合适的房产，减少因家庭成员增长而带来的房屋功能需求变化的问题；减少因房屋而带来的居住、交通、教育、医疗等各项日常生活的困扰。
2、短期内过渡用婚房
房间个数、面积大小满足现有家庭成员的生活需求即可。
周边配套，交通出行、商超采购、医疗保健等满足日常生活所需。
品牌开发商，品牌物业，为房子后期出售提升增值空间。
如果只是短期过渡用的婚房，则根据以上内容选择适合两人居住的房产即可，但尽量考虑未来有保值或升值潜力的房产。
婚前购房、婚后安家。“购”是前提，需要有更多的保障给到彼此，“安”是过程，需要双方长期经营。
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