我是报哥，你买房路上的指明灯，报哥是实战派，说的好听，不如做得实在。
以下精选问答内容来自“收租的报哥”百家号
想置换一套房子，在换房前是应该先卖后买还是先买后卖？从市场情况来看很多人换房前都是“先卖后买”，因为觉得这样比较踏实！
其实不管是先卖后买还是先买后卖是需要根据具体情况来看的，对于有房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖房子完全可以延后再议，这样还能缩短换房的时间差。
对于楼市上行期也就是房价上涨的时候，这个时候应该是先买后卖。
而对于楼市下行期才应该“先卖后买”。楼市平稳期就随便了！
最后大家一定要记住置换房子需要注意的几个问题
1、无论先卖还是先买，都需要充分的考虑好交易后果，在自己可以承担的范围，避免违约行为的发生，也就是安全性。
2、要充分考虑自己的资金和市场情况，“卖买”的顺序不可颠倒。
3、尽量不要卖买同时进行，这样会容易错位产生不必要的损失。
4、在出售自己原来的房子时，一定要留有合适的交易时间！
