换房的朋友注意了,北京即将试行二手房连 [复制链接]

北京即将试行二手房“连环单”业务并行办理，无论您是房子小不够住，想卖掉换个大一点的，还是因工作原因，孩子上学等家庭原因需要置换房子，都将享受流程时效简化，缩短换房周期。

“连环单”是什么意思？

连环单一般是业主的一种置换行为，即卖房腾出购房指标之后短时间内买入另一套房，这样一卖一买两笔交易连续进行的过程就是连环单。连环单的交易方式在北京很普遍，人口基数大，居住需求旺盛，换房需求的朋友也非常多。

“连环单”交易流程办理将缩短50天左右

近日，北京住房相关部门印发《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》（以下简称《通知》），“连环单”交易整体流程将由原来的先买后卖顺序办理转变为同时办理，这样对于需要两套办理流程才能完成的交易可以并行为同一流程，缩短了50天左右的办理时间，大大提高了交易效率。

相关部门年起在部分经纪机构进行了试点，优化“连环单”业务，简化周期，缩短交易时间，为买卖双方同时提供了便利。本次印发《通知》将在全市范围内试行。

《通知》明确优化购房资质核验操作，即纳入“连环单”交易的购房家庭在完成卖出房屋的网签动作后，将视同所售房屋为“转出”状态，直接进行家庭购房资格审核，通过后待完成买入房屋网签后，一卖一买两套房屋同时办理贷款、缴税及过户等业务。

北京住建委表示，将根据连环单并行办理的实施情况，逐步优化整体办事流程，为广大居民提供更高效更优质的服务。