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剪刀差近50万城西土著迎来最佳换房 [复制链接]

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“出了主城,就不是真的成都”,作为一个标准的成都土著,陈先生住在三环,上班在一环。出了三环,简直找不到方向,却是个主城“百事通”:逛gai切春熙路,蹦迪切九眼桥,掏耳朵切人民公园...

近年,城市向东南扩张,一些人为抢发展红利,远赴购房。

但大部分的成都土著,仍然只愿意坚守自己门前的一亩三分地,原地置换。对此,陈先生深表赞同,不慢不急的对我说,主城才是故乡。

他的家在城西,也深爱着这里。

“富可一夜成就,贵需千古积淀!”

从来,城西都是蜀文明之源,三千载金沙遗址,弥留先祖的居住印记。

翻开历史,我们看到:卓文君携司马相如,于琴台路相濡以沫;诗圣杜甫颠沛入川,庐定浣花溪畔;锦城之西,羁旅过元稹、白居易、刘禹锡、杜牧等文人雅士。

直至近现代,城西也是商贾文儒的第一居所。

在《成都高净值人士居住倾向报告》中,超六成以上的高端人士在认可了城南的富足与繁华后,对于城西“贵与雅”更加眷恋。

如今,虽然城市发展现代化,但城西的“贵气”并没有断档,“西控”*策下,城西“控产业门类、控发展规模”,成为最宜居区域。

对此,成都市社会科学界联合会主席杨继瑞教授认为,“西控”功能区是国家中心城市绿色发展功能的重点区域,是都市绿色发展的一场深刻革命。

从发布的数据来看,“西控”效果斐然。

3年间,区域人均公园绿地面积提升到16.4㎡、比年增长15%;建成绿道公里,占全市总量的32.1%;空气质量优良天数高出全市平均水平9天;优良水体比例从年的89.8%提高到年的%。

经济水平也在不断提升,年均增速达8.8%,高于全市0.8个百分点。尤其青羊区,年人均GDP、公里密度GDP均为主城第一。

入住城西,意味着进入城市文化高地,触碰千古历史,也就不奇怪,这里是多少成都人的心之所向。

然而,遗憾的是,随着主城开发饱和,能够入住的机会越来越少。

数据显示,近年城西土地供应少,开发项目有限,却备受购房者追捧。曾经,创造了金地39峯、青云阙开盘售罄,龙湖西府琅悦首批次开盘告罄的佳绩,可谓一房难求。

进入年,从中成房业年报来看,青羊区住宅新房供应量更加稀少,但需求量居高不下,成交达66万㎡,供不应求。新房存量下跌,成为主城最少。

|数据来源:中成房业年年报

土地端口,少有供应,而且,价格一路攀升。数据显示,成都今年第三批次集中供地,青羊蔡桥两宗土地最高清水限价已来到元/㎡的水平,价格位列全城TOP2。

总体而言,青羊已经进入寸土寸金的阶段,想要买入,不只是有钱就可以,还要好运加持。

当下的青羊主城,又再次进入供应断档的微妙时刻,多少人翘首以盼。

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