在广州，要说忠诚度最高的购房者。当数天河改善买家。习惯住在天河的他们，无论是置换还是买二套，都不曾考虑离开。哪怕二手几乎选无可选，新房总是差强人意。他们宁愿徘徊观望，也要留在天河完成居住升级。01天河新盘多“卷王”为何改善买家选不出来天河楼市能有众多“铁粉”，道理并不难懂。一是过去经验告诉大家，不管城市如何变迁，各区新城与日俱增，天河永远都是广州楼市的制高点。物业增值幅度，所享有的高阶配套以及邻里圈层，俯瞰全市无可匹敌。图源：广州天河发布对于天河业主来说，他们尝过甜头，自然不愿离开。二是往后看广州未来发展时，已经可以预判下一个20年，难有其他区域赶超天河。就天河区断层领先其他区的现状来看，这其中的鸿沟，恐怕不是可以靠时间就能跨越的。楼市价值，更是如此。且不说那些为人熟知的顶豪名片，都在天河。就看预示着楼市价值走向的土地市场，可以发现目前地价TOP10宅地，天河已经独占五席。
而在上周五挂牌的*云路AT、AT地块，即是大家熟知的世界大观地块，还未开拍就已跻身地价TOP10！
与广州楼市同频、与豪宅市场同步的机会，改善买家断然不会错过。
可难就难在，真到了买单这步，他们下不去手。
像是选择二手，天河四房本身就是稀缺货了，而且根本经不起改善买家的筛选。
目前，天河挂牌房源约有套，四房及四房以上的户型仅有套。加上有电梯、楼龄在15年以内这两项条件，占比缩小至1.8%！
数据来自贝壳app时间截至7月18日而这些房子要不社区破败，要不户型落后，家具都不好放更别说住人了。再过一个10年，这类物业进入二手市场能涨多少，又有多少人愿意接盘？现在自住不得劲，未来被市场淘汰。买二手房的结局，已摆在面前。那看新房，“选择困难户”彻底犯难了。今年天河密集上新，供应量几乎是近年来的最高水平，其中不乏各种“卷王”和“网红盘”，在设计和户型等方面是各有各的精彩。只是选择多了，想的就更多了。乱花渐欲迷人眼，部分买家逐渐迷失方向，忘记改善初衷，而开始纠结于其他外在因素。加上天河买家看房眼界向来也是相当高，总抱着“既要、想要、还要”的想法考察新盘。找不到心目中的完美选项，宁愿等一等。于是，天河改善买家这种寻寻觅觅的状态，从去年持续到今年年中。直到最近，才迎来改变的契机。据内部消息，联投·文津府刚刚开放了建面约㎡板房，环境、圈层和产品通通Allin。据闻首次亮相，便已脱颖而出，成为了天河改善买家心中的“白月光”。02山前榕下对望执信居住境界全新跃升看惯蔽日高楼，听久喧嚣嘈杂，往往会对自然更加向往。当刚需、刚改都在使劲往商业区靠拢时，真正的改善级买家，更倾向于用“距离美”作为生活哲学。在这点上，联投·文津府就很懂天河买家。项目择址天河中央生态区，得山体公园、天河儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园等市*公园众星拱月，同时又在珠江新城、金融城和科学城的通勤半径内。区位示意图，数据来源百度地图测距这个位置的妙，不在于“离尘不离城”那么简单，而是让改善买家可以随心掌握生活的节奏。要工作时，依然有如丝般顺滑的交通效率。想念人间烟火，一脚油门便穿梭至广州最旺商业中心。而在更多的时间里，归隐自然陪伴家人，去感受生活的美好。不执着于一味的繁华或幽静，而是给予买家“慢得下去，快得起来”的掌控感。这么对比，高下立判。可见联投·文津府在选址规划时的前瞻视野，以及高级的生活观。不仅如此，项目距离准10W+豪宅的世界大观地块，直线距离仅约2.5KM（百度地图测算）。随着地块出让以及开发，天河中央生态区将迎来二次升级，预计会有商业、小学和颐养中心等7类8处公共配套落地。在联投·文津府能享受到的配套，物业升值“钱”景，注定也会迎来跃升。而在绝妙站位之上，联投·文津府私享大灵山、长岗山、横山、简山等原生山体组成的天然绿屏，形成三面环山格局，再依托地势进行约6-10米抬高设计，以6棵古榕为原点打造出广府榕林社区。联投·文津府实景图谁说天河盛产摩天高楼，只有车水马龙。在联投·文津府这里，微度假和周末野餐，带娃撒欢和慢跑疗愈，树下乘凉和山前茗茶全部随手可得。这种“隐世而不避世”的生活状态，连最识“叹”的广州人都要心动不已。改善买家对居住环境的追求，除了体现在物理层面上，更着眼于人文环境。特别是在今年，邻居私拆承重墙、霸占公区等新闻时有发生，让大家深刻意识到：左邻右舍做什么行业、素质如何往往决定了邻里生活的和谐度。甚至影响小区口碑，决定房子升值能力。联投·文津府与执信中学天河校区为邻，约20米对望距离，仅仅一路之隔。业主安坐家中，朗朗书声声声入耳。联投·文津府对望执信中学天河校区的效果图执信在家长圈的口碑，无需赘言。继承执信百年底蕴，天河校区以本部近4倍的面积以及90个班的办学规模，带来近名师生，自然衍生执信系的高知圈层（信息来源
