为什么要停止棚户改拆迁*策
根据住建部给出的关于棚户改拆迁的安排：“到年，基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造”。这意味着大规模的老房子拆迁在4个月以后就要全面停止了。为什么要停止大规模拆迁呢？不是说拆掉老旧的房子盖成新房不好，只能说棚户改已经造成了历史使命，现如今如果再继续大规模拆迁，其带来了危害已经大于带来的利益了。
比如现如今大部分城市已经不再缺少住房资源，拆掉老房子盖上高层住宅供大于求，资源浪费，很多小区也就建成三四十年，推到重新建设太浪费；比如现在拆迁让很多人一夜暴富，造成一些不公平现象，容易滋生社会浮躁情绪；比如棚户改拆迁国家投入资金太大，已经到了拆不起的地步。现如今住房资源已饱和，没必要白白浪费资金；还比如，拆迁导致大量资金流入楼市，不断抬高房价，普通老百姓苦高房价久矣。可以说，停止棚户改拆迁*策本身就是一种房地产调控*策。
“旧改”替代“棚改”，真正做到利国利民
不可否认，大部分老旧小区的生活环境非常差，基础配套设施基本上已经损坏，小区设计配套设施也跟不上了时代。比如停车位，在过去一个小区也没几辆汽车，但是现在几乎家家户户都有，甚至一户不止一辆汽车。所以，老旧小区的停车位数量是远远不符合现如今人们的需求量。还比如电梯、暖气管道、线路、娱乐休闲设施等等。
根据住建部的统计数据显示，全国需要改造的小区目前已经超过了17万个，而今年就已经统计规划3.9万个老旧小区，预计在5年内对这3.9万个老旧小区完成翻新改造，惠及多万居民。
对于大部分老旧小区来说，它们的地理位置优越，周边交通方便、商业配套和基础配套设施非常齐全，医院学校基本上附近也都有。所以，对于这些小区的业主来说，就是房子破旧了一点，其他都是上上之选。所以并不是所有的业主都愿意拆迁，能打动让他们拆迁的就是改善居住环境了。但是呢，现如今老旧小区改造的*策不正好解决居住者的居住环境问题吗？旧改可不是仅仅刷刷外墙翻新那么简单，真正老旧小区改造是对小区从里到外、从硬件设施到软件服务彻彻底底的改造和新增，全力提高改善居民的居住环境，方便居民的日常生活。就比如这些老旧小区改造完成之后，小区环境优美，又加装上了电梯，这和现如今的电梯洋房还能有多大差别呢？
“旧改”替代“棚改”，两类人有麻烦了
1、提前布局老旧小区等待拆迁获利的炒房客
说实话，“拆迁暴富”已经深入人心，你能经受得住诱惑吗？对于炒房客来说也一样。笔者身边就有不少认识的人投资了老旧小区的房子等待拆迁，而且还有一个奇怪的现象，但是想想也合理，就是越破旧的小区和房子房价越高。由于这些炒房客介入，导致这些老房子的价格严重偏离其价值。
但是现如今“旧改”替代“棚改”，不拆迁了。虽然这些房子的地理位置优越，未来也非常保值，但是炒房客都是高价买入，不拆迁以后，这些老房子的房价自然会慢慢回归合理水平。可以说，投资老房子的炒房客基本上都亏损了。而且在现如今楼市不景气的环境下，想快点卖掉这些老房子也不是一件容易的事情，除非大幅降价。
2、渴望拆迁暴富的业主
其实，老旧小区的业主中，确实有不少人等待着拆迁，特别是年轻人。老旧小区的居住环境差，年轻人都喜欢住电梯房。但是现如今房价又实在是太高，工资水平也不高，所以想换房也是一件非常困难的事情。但是如果自己老房子拆迁了就不一样了，不但可以赔房子，还可以得到大笔现金补偿。有了钱不是一下子就可以解决买不起房子和没钱的问题了吗？而旧改代替棚改之后，也就是失去拆迁的机会。所以，这个*策对这些期待拆迁的人可以说是打击非常之大。
*策并不是一刀切，符合以下几种情况的老房子还有望拆迁
“旧改”取代“棚户改”*策其实也不是一刀切。并不是意味着之后老房子就都没有拆迁机会了。如果你家房子符合以下几种情况，未来还是非常有希望被拆迁的。
1、小区所在位置有市*工程规划。比如要修建地铁、公园、医院、学校、公路等等。特别是现在很多城市修建地铁时，已经拆除了不少影响地铁修建的小区。
2、危房。对于确确实实是危房的小区，这不是旧改可以解决的问题，只能拆迁推倒重新建设，居民的生命安全是放在首位。
3、小区地理位置极其优越，开发商愿意自己出钱拆迁补偿。在过去的棚户改拆迁项目中，国家都补贴了大量资金，所以开发商热衷于拆迁。但是现在停止了棚户改*策，开发商再想拆迁就没有补助了，只能自己出钱拆迁。那么开发商对小区的地理位置要求就会非常严格，只有开发商绝对有利可图的地块，开发商才有可能经营拆迁。当然，也不是开发商想拆就能拆迁，也需要相关单位同意和业主们同意。
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