北京哪里治白癜风最好 https://disease.39.net/bjzkbdfyy/240812/a3rhiab.html房产证以前是好几个本本，前几年国家把土地使用证、房产证等证件合并到一起，统称为：不动产权证。相信很多房友们都认为这个本本基本都不可能造假的，因为不动产权证是国家颁发的，怎么会出现假的呢。
小编很负责任告诉你，这类证件的确有造假的可能性，并且出现过这样的案例。不动产权证造假目的很简单：就是为了骗钱，因为房屋买卖活动在我国目前还没有完全规范起来，各项法律法规和制度建设都不够完善。特别是二手房市场，存在着不少的瑕疵了黑点，就给个别不法之徒留下了造假骗取钱财的空间。
我国法律明确规定，房产证和不动产权证等是国家依法受到保护的房屋产权的合法证件，房屋所有者需要凭借这个证件来证明房屋的所有权和对房屋的使用权，在各种房屋买卖交易活动中，必须要有明确的相关国家颁发的有效产权证书方可进行交易，相反地如果出现假的证书，就意味着交易不受保护，如果你是买房新手不知道这些事，一旦碰上，损失的就是巨额房款了。
那么，一般是那种类型交易活动的不动产权证容易被造假呢？
第一种：二手房买卖活动。
不法分子使用假的房产证骗取你的钱财，等待你交钱之后，索赔无门，当然了现在是法治社会，这种胆大的造假者一般很少了。期房和新房一般不存在这种情况，因为出现这样的问题，一旦曝光，开发商损失巨大。只有与个人的房屋买卖交易才可能出现。
第二种：私人买卖交易活动。
也就是说，你想买一套房屋，但是你没有经过中介，可能为了省钱或者与卖方关系较好，所以直接双方私下交易。这种风险很大的，这是没有任何保护的买卖行为，也可能整个交易过程和手续都是不合法的、也就是不受法律保护的，出现问题追究起来也相当麻烦。
该怎么辨别不动产权等证的真伪呢？楼市指闻小编给你出几个办法，从以下几个方面能%辨别本本的真假。
1、直接拿着房产证到房产局查询。
这是一种最可靠、最直接的办法，当然也有点麻烦，需要自己亲自去查询，去房产局查询时，记得带上身份证和不动产权证（房产证）等证件，到当地的房产局备案中心人工窗口问询，查验真伪。
2、从房产局网上查询。
你将要买卖的房子如果是办理了真实的房产证，你通过网上搜索当地房产局网站，根据产权人名字、证件号码就可以查询得到。如果现在只是房屋买卖合同（房产证还没有办理下来）的话，你也可以根据合同编号（这个号码都是国家统一编制的）以及合同密码（找开发商问问），也可以查询得到。通过网上查询，可以看出这套房子是不是真的有法律认可的有效合同和有效证件。
3、也可以通过辨别不动产权证本本鉴别真伪。
如果你要鉴别本本的真假，通过5个方面即可：1、封皮；2、团花；3、看编号；4、建房注册号；5、底纹。（具体如下图）
不管是刚需买房、改善换房、还是投资买房，都是一件大事情，一个疏忽就可能损失惨重。
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