北京哪个医院治疗白癜风安全 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/bdf/三季度尾声，楼市又迎来了重磅政策。自年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以上含五年和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
与此同时，财政部、税务总局发文提出对明年底前居民换购住房予以个税退税优惠，支持改善性换房。1到9月，全国共计省市累计出台次放松政策，但整体来看，市场并未出现根本性逆转，整体还将二次探底。
从近期的银行动作来看，央行和银保监会要求六大国有银行加大对房地产融资的支持力度，每家银行年内至少提供亿元融资支持，预估此次新增房地产融资支持共计达六千亿。银行作为房地产行业融资的重要渠道，这次双管齐下将对行业当前疲软的现金流起到极大的补充作用。
第一，加速促进楼市需求释放，推进市场回暖。此次银行新酬六千亿资金支持购房，按揭贷占比70%左右，将有亿。用于购房贷款按40%首付比例，将新增加销售额七千亿；
第二，助推项目建设及竣工交付，按开发贷占比30%左右计算，将新增亿左右的开发贷资金，直接及间接支持房企融资接近万亿；
第三，优质房企迎来更大的发展机会。在年最后一个季度，每家银行新增亿元房地产融资是硬性指标，但各行投向方向，指标安排不尽相同。据了解，农行倾向于将新增融资派给央、国企头部优质房企，中行有望将这笔千亿融资划出一定额度，仅为报名企业，一定程度会加剧房企分化，优质房企将迎来更大机会。
综合这一系列的政策，总结起来就是几个方面的作用。
第一，扩大了购买房子的消费基数，原来已处于限购的部分市民，慢慢地符合了购买要求，整个消费群体放大；第二，降低了老百姓买房门槛，有的地方从30%的首付调低到20%。银行的要求与个别城市政策相比，还有进一步下调的空间；第三，有效增加了房地产的消费。
那么在这几个因素的加持之下，第四季度有可能会是很多城市今年以来的一个消费小高峰。随着进入年末，多方政策叠加，部分城市陆续也会对限购进一步放开，同时地产行业让利，四季度或将迎来购房红利期。
更多西安地产资讯，
