福州一市民无法贷款，想换户型较小的房子；置业顾问称，已签合同，无法换房，若退房，定金不退，只能退25万元首付款N海都记者陈江燕近日，福州市民赵女士拨打海都热线称，去年9月，她在闽侯璞悦湾楼盘看中一套房，交了10万元定金和剩下的25万多元首付款，签完合同后，在申请贷款时，被银行判定为还款能力不足，房贷审批被拒。之后，赵女士便跟置业顾问协商，想要更换成一套户型较小的房源。对此，置业顾问称，已签完合同，房子无法更换。于是，赵女士要求售楼部退回之前支付的定金和首付款，但置业顾问表示，按照合同，定金不可退，首付款可退，需赵女士跟公司进行协商。交完首付款后房贷审批未通过赵女士购买的是一套复式单元房，面积约为平方米。在赵女士提供的认购协议书上，记者看到，赵女士需支付定金10万元、不低于房款总额20%的首付款元，其中，定金可转为购房款，而余款万元则是申请银行按揭贷款。赵女士于去年10月初，交了定金10万元，并补齐首付款的余款元。赵女士说，交完款后，签署了认购协议书和购房合同，但购房合同一直由售楼部保管。赵女士说，在看房时，已经跟置业顾问说过，资金不足，无法负担该套房的房款，也说了存在负债的情况，但置业顾问还是一直劝说，称房源很好，催着赵女士交定金。赵女士便交了定金和首付款，并签了认购协议书和购房合同。之后，赵女士被银行认定为还款能力不足，房贷审批一直被拒。“置业顾问便推给我一个
