原标题：前两月新房销售面积和金额均同比上涨，楼市还出现了哪些积极变化？
（记者门庭婷）随着稳楼市各项政策显效，今年前2月房地产相关数据发生了哪些变化？
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在3月17日国新办举行的新闻发布会上表示：“房地产市场在今年以来整体上保持平稳发展态势。新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势。”
刚性和改善性住房需求逐步释放，市场交易总体平稳
3月17日，国家统计局发布了全国70个大中城市房价指数数据、房地产开发投资与销售数据。数据显示，随着房地产市场政策优化调整、居民刚性和改善性住房需求逐步释放，上年四季度以来，房地产交易逐步改善，今年1-2月份市场交易总体平稳。
据国家统计局数据，1-2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8和14.5个百分点。从监测的40个重点城市来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长了1.3%和7.1%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者，这一数据是目前公布的各项指标中表现最好的一项，意味着房地产止跌回稳的逻辑已经明确，即交易指标必须先止跌回稳。
在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，年最大的变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。近期，住建部明确将住宅层高提高至不低于3米，并加大了存量在售新房收储力度。供给侧改革将引领和驱动基于美好人居的改善型时代到来；需求端积极消化库存有望改善供求关系和市场预期，新房市场将得到进一步的支持。
“由此，改善住房的潜力得到激发并带动换房需求，促进二手房挂牌的同时，‘卖旧买新’的效率更高，二手房市场也将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。”李宇嘉分析称。
房价回稳继续显现，重点二线城市已进入持续向好阶段
在促进房地产市场止跌回稳政策作用下，2月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。
从新建商品住宅销售价格来看，一线城市同比降幅比上月收窄了0.4个百分点。二线和三线城市同比降幅分别比上月收窄了0.3和0.1个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市同比降幅比上月收窄了0.7个百分点，二、三线城市同比降幅均收窄了0.2个百分点。
从具体城市来看，当前房价指数环比涨幅为正的城市有18个，其中房价指数上涨TOP5的城市是南京、深圳、大连、哈尔滨和宁波。
南京市场尤其值得
