家人们，今天一定要和你们唠唠一对夫妻因为房子置换闹得不可开交，甚至走到离婚边缘的真实故事。这事儿，说不定能让咱们重新审视自己对房子的那些执念呢。
有这么一对结婚多年的夫妻，一直挤在一套狭小昏暗的回迁房里。那房子户型差到什么地步？大白天屋里都得开灯，阳光压根照不进来，待久了，心情都像被乌云罩着，压抑得很。正因如此，夫妻俩没少吵架，心心念念着能换个好点的房子。然而，想法虽美好，现实却很骨感，他俩在换房这件事上，始终无法达成一致。
那么，是没钱吗？显然不是！这对夫妻，手里攥着万存款，两人每个月工资加起来有两万多，其中一个还是事业单位的铁饭碗，公积金账户里也有20多万呢。按理说，以这样的经济条件，换房完全不在话下，可为啥还一直被困在这老破小里呢？
究其原因，问题就出在丈夫身上。他秉持着一种观念，觉得有个住的地方就行，没必要过于讲究。在他看来，房价太高，换房不划算，况且还得给儿子攒结婚买房的钱呢。妻子见状，也做出了让步，提出换个面积小点、地段没那么好的房子也行。但是，丈夫却认为，地段不好就更没必要换了，毕竟现在这房子虽然住着糟心，可地段好啊。
而最关键的因素，还是丈夫对贷款的恐惧。他只要一想到要给银行付利息，背上贷款，心里就直发慌，焦虑得不行。就这样，因为换房一事，两人你来我往，互不相让。最终，妻子气得撂下狠话：“不换房也得离婚，跟你过太闹心！”
说到底，这其实就是价值观的冲突。当夫妻双方三观不合时，在生活里的大事小情上，就极易产生分歧，时间一长，彼此相看两厌。要是我站在丈夫的角度来考虑，我肯定会选择换房。毕竟，每天能在洒满阳光的屋子里舒舒服服生活，这对生活品质的提升太重要了！明明有能力改善生活，为啥要委屈自己呢？而且当下房价也不算高，正是换房的好时机，一旦错过，实在太可惜。
从这事儿就能明显看出，人的观念对生活选择的影响极为重大。就好比有些人，打死都接受不了贷款买房，一丁点风险都不想沾。
周末的时候，我和做金融的朋友就“提前还房贷”这事，展开了一场激烈的讨论，双方观点碰撞，可谓是火花四溅。起初，我想着要是手头钱够，提前还了房贷，每个月压力能小不少，心里也能踏实些。然而，朋友却持有截然不同的看法。他说：“现在上哪找利息这么低的贷款？借钱哪有那么容易。银行收利息天经地义，只要按时还，没啥可怕的。有提前还贷的钱，拿去投资，实现钱生钱不好吗？现在房贷利率这么低，银行的钱不借白不借，又不像高利贷催命似的。”
之后，我跟朋友提到对未来风险的担忧，还说想多存点养老钱。朋友听了，却笑话我存钱是最笨最慢的办法，反问我存多少算够呢？他认为，生活变化太快，别老想着把一切都牢牢掌控在手里，这根本不现实。就拿那些大老板来说，哪个不背着债？能借到钱其实是一种本事，他们懂得如何巧妙地规避风险。而咱普通人不敢冒险，过于保守，这也是为啥很难大富大贵的原因之一。说实在的，还真被他说中了，我恰恰就是那种习惯存钱、不敢冒险的人。
看看我身边的朋友，买房的占多数，但没买的也有。就拿厦门来说，房价高得离谱，买了房的基本都在还贷款，全款买房的简直是凤毛麟角。比如有个朋友，一年能挣两三百万，按说买房对他而言轻而易举，可他就是不敢贷款，一门心思只想全款买，不想背负债务。他这种想法，其实也能理解，毕竟每个人的生活方式都不尽相同。但想攒够大几百万全款买房，谈何容易。实际上，现在买房对他来说是挺合适的，他完全负担得起。不然每个月六七千的房租，一年下来也是笔不小的开支，都给房东做贡献了，自己却啥都没落下。
房子，对咱普通人来说，终究还是得有一套，当然，这关键得看在哪个城市生活。还有个朋友，想买房子却又怕还贷款会影响现在的生活品质，所以不想贷款。可她也清楚，不能一辈子租房，因此一直在纠结什么时候买、买多大的房子。由此，我不禁想起一句话：钱没花在房子上，也会花在别的地方，大多是用于享受生活了，到最后可能也存不下啥钱。仔细想想，咱普通人收入都差不多，差别就在于会不会合理利用贷款这个杠杆，在风险可控的情况下改善生活。真没必要害怕贷款买房，银行都放心借钱给你，你又在怕什么呢？给银行付利息和给房东交房租，本质上并没有什么区别。
再跟大家讲讲我家几年前换房的经历。当时买在了房价高点，心里肯定不得劲，不过房子是自己住，也就没太往心里去。那套房子确实亏了点，好在买在岛内核心地段，亏得不算太惨。一开始我还埋怨，我老公心态好，他觉得只要熬过经济周期，就没啥大不了的。后来，我和老公也讨论过提前还贷的问题，他觉得没必要。他说：“一辈子可能就这一次能借到这么一大笔钱，用这么多年，利息也不算高，怕啥？有这钱干点别的，说不定还能赚更多。”
你瞧，人和人的想法差别就是这么大。有人对贷款买房避之不及，有人却觉得能借银行的钱是好事。
现在肯定有人想问，房子还能不能买？我虽然不是房产专家，但就我个人的看法而言，如果是出于自住需求，比如孩子要上学这类刚需，现在可以考虑入手了。和两三年前相比，房价确实处于低位，尤其是核心城区核心地段，价格再怎么跌也有个底。当然，这还是得看个人选择，就像我，是特别不喜欢租房，搬来搬去太折腾，一点归属感都没有。
有时候我也会想，要是房价没这么高，生活该多惬意，还房贷的钱能用来旅游、吃美食，提升生活品质多好。我甚至后悔12年前离开杭州，要是没走，现在杭州发展这么好，生活肯定也很滋润。但世上没有后悔药，既然选择了的路，就只能坚定地走下去。好在日子还在掌控之中，生活也还过得去。我曾被人问，房贷要还30年，会不会觉得没盼头。我问我老公，他说：“想那么多干嘛，到时候自然就还完了。”我一想，确实也是，先把眼前日子过好，走一步看一步。有些人就是心态好，不担心风险，也不焦虑。毕竟，焦虑也没啥用，还不如积极面对呢。
今日话题：现在是置换房子的好时机吗？房子还能买吗？欢迎大家在评论区畅所欲言，咱们一起聊聊！
