<房屋置换的操作流程主要包括以下几个步骤：1.**置换登记**：需要携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，如果选择委托置换，还需提供委托授权书。2.**价格评估**：置换的房屋需要进行价格评估，评估过程包括初评和复评，以得出置换房屋的评估价格，房屋置换人需要提供配合并告知物业的客观情况。3.**置换委托**：确定置换意向后，可以正式委托置换公司进行房屋置换服务，并签订房屋置换委托协议书。4.**签订合同**：在置换公司的协助下，与对方签订房屋置换合同或确认书，合同应明确双方的权利和义务，包括房屋价格、支付方式、交付时间等。5.**办理手续**：根据合同约定，支付相关费用，如房款定金、代理费等，并开始办理相关手续，这些手续可能包括房屋过户、税务申报等。6.**物业交割**：在房屋交割前，需要确保委托置换的房屋原有户口全部迁出、室内物件搬空、水、电、煤气、通讯等费用全部结清，然后双方进行房屋交割验收，完成房屋置换的全过程。
