北京治疗白癜风的好医院 http://www.wangbawang.com/m/哈喽~大家好，我是斑斑
春节假期已经结束，这个春节你过的怎么样呢？往年，春节后换房的小伙伴都很多，今年估计也不会太少哦。
换房最麻烦的3个过程，一个是找房，一个是退房，另一个是搬家。
找房
退房
搬家
就退房而言，如果遇到一个好的房东，那就是很轻松的事情，如果遇到一个难搞的房东，那真的是让我们心力交瘁。
斑斑曾经遇到的一个房东，在退房时以各种理由不退还押金，经过了三番五次的软磨硬泡后，房东才算是松了口。
可是有些小伙伴就没这么幸运了，遇到的房东柴米不进，无论如何沟通都没有用，有些房东甚至还玩消失。
那遇到不退还押金的房东我们该怎么办呢？斑斑看了很多案例后，为大家总结了几点有用的方法
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1、主动协商
关于押金通常在合同里面是有所约定的（在签合同时一定要仔细看清），当房东不退还我们押金时，合同就是最好的保障，我们要找房东主动协商，晓之以理动之以情，按照合同约定的方式处理。如果房东就是不退，要恶意违约，可能我们就不得不走起诉流程了。
2、拨打可以举报房东偷税漏税
我们国家的很多房东都是个人，大多缺乏交税意识，而按照《个人所得税法》规定，个人房屋出租是要交10%的个人所得税的，同时还有3%的增值税，4%的房产税等，这笔税钱加起来比押金更多哦。
如何确定房东是否有偷税漏税的行为，可以看他是否给你开过房租发票，如果没有的话很有可能是存在此行为的，你也可以找房东补之前的发票，看其是否能补，这样你就清楚了。
3、拨打可以举报房东违章建筑
很多时候，房东为了增加自己的收入，会将房间进行隔断租出去，如果你所租的房子，是房东用板子隔断的，你也可以去举报，这种房间是一举报一个准的。
4、拨打可以举报房东消防安全不到位
出租房走道和楼梯通道应该都装有烟感报警器、应急灯和灭火器，你可以留意一下，如果没有可以拍照留证进行举报，这样房东得出一大半钱来做消防措施。
5、起诉
现在线上起诉很方便，不需要再像线下一样繁杂，只需要在人民法院在线服务小程序上点击我要立案，根据实情进行填写即可。
立案成功后可以准备好诉讼材料提交，之后法院会将开庭传票送达房东，往往房东也不想因为这点小钱去犯事，就会主动联系将钱退还。
如果我们是正常退房，而房东不按合同退还押金，那我们就可以尝试以上方法维护自己的权益。
那么什么情况下，房东可以扣留押金呢，我们也需要知道：
1、租客没有按照合同约定时间退租；
2、承租人没有定期上交租金；
3、承租人损坏房屋及其屋内设施（正常消耗损坏，可以和房东协商赔偿）
今天的分享到这里就结束了，希望大家年后找到自己喜欢的房子，也不要遇到难搞的房东哦~如果觉得春节后没有时间搬家，可以找斑马哦~
