东北部城市房租呈现持续上涨趋势
人口密集的东北部城市特别是在纽约和波士顿这两个城市，房屋平均租金在全美名列前茅。
美国城市带
波士顿城市风貌
数据显示，在波士顿地区租一套两居室或更小的公寓，租金（中位数）为每月美元，而纽约地区的租金（中位数）为每月美元。两个城市1月租金同比上涨了6%以上。
房租价格持续上涨对低收入家庭无疑是雪上加霜。纽约住房部门的报告发现在纽约市，年收入低于2.5万美元，且未申请公共住房或住房补贴的家庭，有高达86%的家庭一半以上的收入都用于支付房租。
降低租金最好的办法是扩大住房供应量，但在人口密集的地区往往很难做到。
高昂的换房成本让租客们搬不起家
根据StreetEasy的研究，在纽约等城市，租客通常要拿出1万美元才能租到一套公寓，这比疫情前上涨了近30%。这笔费用包括第一个月和最后一个月的租金，另加中介费。
研究发现，对于一个家庭收入（中位数）为74,美元的普通纽约人来说，搬家的成本将花掉他们14%的年收入(不含租金)。
纽约曼哈顿城市风貌
在纽约市，租房中介费通常介于一个月租金到15%的年租金之间。以曼哈顿为例，一套月租金为4,美元的普通一居室公寓，支付中介费介于4,美元至7,美元之间。
而且，房租上涨时中介费也会跟涨。
除了租房押金和中介费，换房费用还有可能包括宠物费、诸如游泳池、健身房等设施费、搬家费等额外费用。
高额换房费用，让大多数人不会轻易地搬离目前租住的房子。
当然，免中介费的房子也是有的。根据StreetEasy的数据，纽约市约有一半的房源是“免费的”，但这些房源往往位于更高端、更昂贵的大楼里。年，租一套免中介费的房子平均需要预付美元。
美国总体房租价格缓慢下降
在疫情期间房租飞涨之后，全美总体房租都在缓慢下降。特别是南部地区，由于多户型租赁房的供应量激增，房租下降较为明显。
德克萨斯州奥斯汀
位于南部的德克萨斯州首府奥斯汀，在过去的数十年里人口不断流入，导致该城市的租金价格不断上涨。但在过去几年，由于多户型住宅的建设热潮使该地区的住房供应增加之后，这种情况开始发生变化。根据Realtor.
