如今的张家口因为各种利好，使得张家口的房价在不断上涨着，越来越多的人开始买不起房子。但是从年至今，张家口的房价就进入了一个瓶颈期，基本没有什么涨幅变化，甚至部分楼盘还出现了微跌的状况，再加上国家对于房地产市场接连不断的调控，张家口房地产市场总给人一种雾里看花的状态！但是依然有很多刚需客坐不住，特别是适婚年龄的90后们，准备出手买房。那么紧接着的一个问题就是买新房还是买二手房?两个选择相较而言哪个更划算呢?这是一个令人纠结的问题，小编今天就简单的从几个不同的角度为大家分析一下!
一、纯居住的刚需购房者
由于随着张家口的城市版图不断发展和扩张，市区的土地变得越来越有限，张家口的新盘一般都处于经开区、洋河新区或者是下西山产业区等地，与桥东、桥西等发展多年的地块相比，往往商业氛围不浓，居住条件不便，但是相对而言定价也相对较高。对于纯居住刚需客户，二手房的优势就相对来说比较明显，而且如果买的是带装修的房子，不用大动土木，简单刷白就可以入住了，省时方便，但是考虑到未来的升值潜力或者发展前景而言，新房的优势更加明显。
二、单纯投资的购房者而言
对于需求是纯投资的购房客而言，新房相较于二手房，优势明显的不只是一点点，购买新房的升值潜力会比较大。因为新盘一般会考虑到最新的设计、材料及施工方案，相较于二手房而言会有一些创新和改良。无论是外形设计还是建筑风格都是比较新颖的，而且对于年限稍长的二手房而言，新房的小区内配套设施齐全，会所、幼儿园、健身器材、老年人活动室应有尽有，给居住者以良好体验，未来再次出售也丝毫不受影响。
另外，购买新房时，购房者可以自由选择房号和户型，相较于二手房来说新房的选择面更大。
三、对于自住和投资二者都有的购房者
这种客户最好是买刚刚入住不久的二手房，一来小区的各项设施能够跟上时代满足自身生活需要，同时也比较受欢迎，有一定的投资潜力;二来随着时间的推移，社区居民的不断入驻，相较于新房而言，入住率也是比较高的，并且社区周边配套也慢慢完善，无论是生活购物还是交通出行，生活逐渐朝着更加便利的方向发展着。三是价格方面也较周边新开盘楼盘稍微便宜一些，相较而言更为合适一些。
四、对于准备换房或者养老的老年人
如果买房是准备养老的话，建议买二手房，有如下几点建议：(1)尽量从自己内心出发，选择一套自己喜欢的或者是适合自己的;(2)周边生活配套要齐全，物业管理是否规范，着重考虑小区环境是否安静、医院、公园、老年人活动中心是否齐备，越多越好;(3)房子楼层、户型、阳台、光照、隔音等等，如果房子年限稍长，不带电梯的话，一定要考虑今后爬楼梯的问题。
以上就是小编为大家简单整理的关于购房是选择新房还是二手房的简单分析。总体来说，近几年的张家口因为冬奥会、京津冀一体化、以及京张高铁的多重红利辐射之下，走上了一个全新发现的阶段，如今张家口市区的房价均已过万，无论是本着何种需求来买房，如今的房款对于普通老百姓来讲都是一笔不菲的支出，所以小编认为，买房还是结合自身的需求，买一套适合自己的房子。
