本文转自：金羊网
文/图羊城晚报全媒体记者徐炜伦
近期，全国各地推出楼市松绑*策，从*策层面展现出“稳楼市”的定力与决心。此轮楼市调控中，多项“因城施策”新*与生育挂钩，“多生孩子可多买房”成为大众热议话题。
据羊城晚报记者不完全统计，今年4月下旬至5月17日，浙江杭州、广东东莞、江苏南京、湖南衡阳、四川自贡、江西上饶等近20个城市出台了与生育*策相关的楼市新*，内容涉及购房补贴、优化限购*策、调整贷款最低首付比例等。业内专家认为，住房*策与生育挂钩能满足部分家庭因人口增长而产生的改善型住房需求。
近期全国各地推出楼市松绑*策，有望达到暖楼市效果
多个城市增加多孩家庭购房指标
从各地出台与生育相关的楼市新*来看，优化限购*策是其中的重要举措。据羊城晚报记者不完全统计，江苏无锡、辽宁沈阳、江苏南京、广东东莞、浙江杭州等5个城市明确多孩家庭可新增购买1套商品住宅。
例如，5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确更好地满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在杭州限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
也有城市明确，符合相关要求的家庭可不限购。如江苏扬州的*策提到，大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购*策。
广东省房协专家委员会常务副主任委员赵卓文表示，购房指标与二孩、三孩生育挂钩，是楼市调控的新思维，是各地对限购的突破口。
在广州，一些改善型住房楼盘吸引多孩家庭看房
有城市发放补贴支持多孩家庭购房
各地也在贷款力度上予以生育二孩及以上家庭购房支持。例如，四川达州在新*中提及，符合国家生育*策生育二孩或三孩家庭购买第二套新建商品房的，可视为首套房，享受首套房利率。江苏南京的新*提到，生育两个孩子及以上南京户籍居民家庭新增购房的，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
江苏无锡、湖南衡阳、辽宁沈阳、浙江舟山等地则提高了二孩及以上家庭购房最高贷款额度。如辽宁沈阳的*策中提及，对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。
江苏扬州的相关*策明确，生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%。生育二孩、二孩以上（不含二孩）的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。
四川自贡、江西上饶、四川乐山、江苏无锡梁溪区、四川雅安等地则更加直接，以发放现金补贴等形式支持多孩家庭购房。其中，四川自贡的*策提到，对符合*策生育二孩、三孩的家庭，在中心城区购买新建普通商品住房的给予元/平方米的购房补贴；购买普通二手住房的，按总房款的0.5%给予补贴；江苏无锡梁溪区的*策明确，生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并给予购房总额3%的支持。
广东省规划院住房*策研究中心首席研究员李宇嘉认为，住房*策与生育联系到一起，是本轮楼市调控的重要特点，也是楼市*策进一步松绑的信号。他表示，此举会释放一部分因家庭人口增加而驱动的换房需求。
近期多房间户型成交占比有增加趋势
居住品质是居民购房时最为
