全国治白癜风最好医院 https://yyk.familydoctor.com.cn/2831/schedule/在家电、摩托车、汽车等行业内，“以旧换新”这个词非常常见，很多人也喜欢这种换购的方式，但是“以小换大，以旧换新”的购房策略怎么样？听一听内行人和专家的分析。
内行人和专家表示，房子“以小换大，以旧换新”可能跟家电、汽车的“以旧换新”的概念和方式有些不同。像家电、汽车这类的“以旧换新”往往是人们拿自己的破旧的家电或者汽车到指定的地点换购，让店家评估旧产品的价值，换成等价金额在这家店直接购买新的同类产品，其中不足的差价由购买者补齐。人们卖旧家电、旧汽车和买新家电、新汽车对接的往往是同一个人。
而房子“以小换大，以旧换新”往往是业主将自己的小户型的房子或者老旧的房子先出售了，然后再拿着这笔房款去售楼部或者找到其他的业主（二手房）购买更大的户型或者新的房子，注意业主卖房和买房往往对接的不是同一个人。
“以小换大，以旧换新”的购房策略有哪些优点和缺点？
“以小换大，以旧换新”的购房策略更适合购房资金不足、家庭人口暂时较少的年轻夫妻或者单身男女婚前购买，他们考虑到自身的实际需求，采用这种合情合理的购房方式。对这些人群来说，“以小换大，以旧换新”的买房方式很好。
因为小户型购房压力小，供房压力小，买小户型能抵御货币贬值，避免自己赚钱和存钱的速度远远赶不上房价上涨的速度，以后更难买房。小户型灵活性大，以后不合适了也可以转卖了。有些年轻夫妻结婚的时候，因为还没有孩子，再加上购房资金不够，只能先买一个小户型作为过渡，等以后有钱了，有小孩了，老人也跟着一起住了，再把这个小户型卖了，置换更大的户型，以便更适合一家人居住。
有些单身男女婚前并不想购买太大的户型，想着以后结婚有小孩了再换大户型，所以他们很多也选择“以小换大”；而有些年轻人结婚了，家庭成员增多了，经过和父母协商就想把家里的老旧房子卖了，买一套新的户型加大的房子，这样一家人住得更舒服。
所以，“以小换大，以旧换新”的购房策略优点很多，但是风险也挺大的。例如你将小户型或者老旧的房子卖了，但是暂时没有找到合适的房源。这期间可能房价会有变动，并且每次房贷利率也可能不同，大户型的购房压力大，房贷金额加大，供房压力也增大，这些风险都是要购房者自己承担的。例如你贷款买小户型时，房贷利率可能是4.9%，但是现在房贷利率上浮20%后就变成了5.88%，所以在换房时，无形中你贷款买房的利息就加重了，买房压力也加大了。
总之，如果你购房资金充足，建议还是“一步到位”买房或者贷款买房，不然“以小换大，以旧换新”手续比较多，期间耗时也多，并且购房风险较大。
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