白癜风专家公益援助 http://nb.ifeng.com/a/20171201/6196943_0.shtml我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：楼姐，今年买房，什么时候最好？
回答：选房即选筹，目光要长远，第一套房是我们未来换房的跳板。买到了好房子，在未来换房的时候，才能有更多的资金和更多的选择。
如何买到最佳时机，详见知识星球内部资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》
提问：楼姐你好，我妻子可以在广州落户。
我们在武汉有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。
这个情况，我们在广州买房算首套吗？
回答：以家庭名义买房，属于首套房，首付3成。
提问：楼姐你好，我在你介绍的广州二手房楼盘里看中了一套，正在和房东接洽。
想知道我们买二手房，要注意哪些细节？流程是怎么样的？一般多久办好过户？谢谢。
回答：注意事项也可以看流程，买二手房流程：拉产调，确定房子可以正常卖出→签合同→网签、交首付款→卖家解抵押→银行面签及住房抵押→缴税→房屋产权转移→交房、支付尾款。全部流程，一般一个月内搞完。
提问：楼姐您好，最近我在*埔长岭居这边看房子，周围交通便利吗？
回答：长岭居是广州东部山水新城生态宜居示范区、*埔区新型城区，主要展高端居住、研发总部、疗养、度假、体育休闲、先进制造等五大功能。
交通方面：有轨电车1号线接驳地铁21号线。
位于有轨电车1号线岭福站上盖，实现出门接轨，出站回家的便捷生活。在社区中即可满足衣、食、住、行的全方位生活需求。
楼姐认为，目前，长岭居板块逐渐成为*埔的热门板块，长岭居主打居住、康养、科教，目前已开发近七年，随着众多楼盘交楼，居住氛围渐浓。
提问：楼姐你好！工作在广佛交界的龙溪地段，现有存款35万，有广州户口，刚需自主，30岁单身，尽量想买在广州，不打算长期在佛山发展。请问，是否有合适的公寓值得买？要靠近地铁的，希望楼姐给个建议！回答：根据你的情况，可选：万科米酷。万科物业，50年产权，靠近地铁21号线“天河智慧城”站，配套充足，产业多，租赁市场活跃。
提问：我们目前定居南昌，我是本科学历，社保在广州交；我媳妇是研究生学历，事业编制。
请问有什么方法可以在广州落户吗？不影响现有工作的情况下，谢谢！
回答：楼姐提供代办落户服务，请找楼姐。
提问：楼姐您好，我在广州*埔上班，想在广州南站这边买房，有投资价值吗？
回答：广州南站位于广州荔湾区*沙大道南，西濒珠江东接市区，靠近新风港码头。总建筑面积61.5万平方米，站房总面积48.6万平方米，总投资亿元人民币。
根据铁路规划，广州南站商务区将建国际医疗大健康综合体，预计协议投资超亿元。
广州南站是全国停靠动车组数量最多的铁路车站，根据中国铁路客户服务中心
