说到买房，总是有各种各样的问题。
最近就有网友吐槽说，乐山几乎没有80㎡以下的户型了！
看到这句话的一瞬间，小编首先是疑惑，但是仔细思考一下之后发现确实如此。以前虽然不能说这样的小户型随处可见，但是绝对也不少，购房者如果有这样的购房需求，完全能够满足。
对于刚需购房者来说，在保证居住情况下，肯定是面积控制得越小越容易承受，这也是当初90㎡左右的刚需小三室能够得到市场认可的原因之一。
小编找了一圈下来，目前乐山新房市场上，户型大多在90㎡以上，个别项目有80㎡左右的产品，真正的小户型，已经很难再寻觅。
在乐山，小户型快要消失了？
小时候的房子，基本就70㎡左右，即使有大户型都并不是主流。看一下现在乐山老城区出租或者出售的老房子就能窥得一二，两室一厅的房子比比皆是，但如果是后来新开发起来的其余，两室户型也是80㎡左右，数量也不多。
不过就算是这样，几年前还是有小户型的，比如城北蓝湾半岛建面约54-61㎡的两室户型，户型设计合理，在当时走量不错，就是当时元/㎡的均价，总价也只需要24-27万左右。
（蓝湾半岛54㎡户型）
再比如罗浮盛世、浪琴湾、时代青江、乐水上城等，两室户型的面积基本在80㎡以下。
（乐水上城67㎡户型）
但是回看现在，今年的新项目除了主打都是80㎡以上的三室户型，甚至还有不少改善类的大户型。比如即将亮相的中盛圆山主打改善类大平层，面积在-㎡之间，同时不少老项目今年加推的房源都是大面积户型，针对的是改善类群体。
当然，也有楼盘推出了小户型，众恒蓝城绿洲和阳光天樾国际城三四期，但全都位于冠英片区，相对而言，这两个项目推出的小户型产品，大多数购房者都是以投资为目而购买。
为什么现在这样的房源如此少呢？
1、小面积二手房房源较多
乐山市中区尤其是老城区，除了临江的小区，其他基本都是70㎡及以下的小户型，两室和一室都有，再加上前些年不少楼盘都有小户型，在这样的市场情况下，新项目需要用改善类的产品弥补缺口。
2、改善居住环境
随着二孩、三孩政策放开，人口增加，越来越多的家庭需要置换大房子，大户型成为这波人的首选。开发商最懂市场风向，购房者需要什么样的房子，楼盘就会呈现什么样的房子。小户型流行，是因为市场以刚需为主；随着收入增长、家庭人口增多，对改善性住房的需求正急剧增加，市场也会向改善类群体倾斜。
3、土地开发成本
从年底、年初开始，乐山土地的楼面价上了另一个台阶，到现在，虽然没有以前那么火热的市场，但城北、青江、城东这几个片区商住/住宅类用地的楼面价整体维持在元/㎡以上。不少项目采用“高低配”刚需和改善类的组合方式销售，改善类产品的售价自然更高。比如中盛圆山地块，拍地之后就有人预言，这块地会走改善路线，因为元/㎡楼面价，只有改善大户才能撑得起来。
4、节省换房成本
以前小户型式之所以受欢迎，还有一个原因就是楼市处于上升期，房价有上涨的空间，除了自己住之外，就算后面有换房的打算可以当做投资。但是现在市场越来越稳定，二手房的价格也不稳定，没有太大增值空间，且换房成本比较大，所以很多人在经济条件允许的情况下，买房会选择一步到位，节省换房成本。
（蓝城绿洲69㎡户型）
（阳光天樾国际城70㎡户型）
户型越来越大，到底好还是坏？
不管是哪个行业，一个现象的出现总有原因，也会产生一定的影响。那么户型面积越来越大，对购房者来说，到底是好事还是坏事？
诚然，户型越来越大，开发商在做产品的时候更简单，也能改善居住条件。但往往会忽略重要的一点，体验感的提升需要购房者付出更多代价。从某种程度上，现在许多的大户型只是简单放大了每个功能空间的面积，没有创意的设计，这对居住本身而言，改变并没有多大。
同时乐山这座城市依旧有一群人需要经济小户型的群体，他们需要得到
