白癜风症状 http://www.bdfyy999.com/北京房产交易，换房占比很高，先买后卖的，不在少数，最近1年多楼市调整，房价持续下跌，房子难卖，换房先买后卖的人，违约比例升高，这样的违约风险如今依然存在，于是很多换房人变得保守起来，自己的房子不卖，坚决不买，这样做很稳妥，但换房周期将拉长，因为不看好房子，很难有动力降价卖自己的房，但看好的房子一般都比自己的房子更好，也更容易卖，很有可能自己的房子还没卖，看好的房子就先卖了，然后如此反复。
换房人有部分是选择买新房的，先买新房也同样面临违约的风险，但以后这种风险会越来越小，因为北京已经有31个新房项目，多套房源，参与了商品房以旧换新活动，如果购房人在3个月内没有售出旧房，可以申请退订金，15天就可以退回。
目前新房库存有8.5万套，去化周期超过22个月，有些新房项目几年才能卖完，反正是卖得慢，还不如用这种方式鼓励换房人先定，此举让换房人没了后顾之忧，更加坚定了他们卖房的决心，换房成功率会增加，周期也会缩短。开发商的房源多，接受这种方式相对容易，而在二手房交易中则很难推行。
这个倡议活动刚刚开始，估计后续还会有更多的新房项目加入进来，特别是那些去化周期长的项目。在普通商品交易中心，N天无理由退货早已存在，这解决了怕买了不合适的痛点，用退货的方式增加销售额。房产交易非标准化，更加复杂，无理由退房很难做到，但如今有理由退房出现，这是一个积极的信号，去库存或将加速！
