年关将至，官方还在持续释放利好。
贝壳研究院数据显示，年10月超20城首套房贷利率步入“3时代”，首二套主流利率进一步下探。
聚焦到湾区，近三月官方就派发了十来个房地产福利礼包，包括区域买房补贴、放松备案价、提升公积金贷款额度、以及鼓励二手房“带押过户”降低换房成本等等。
短期内有自住需求的，到你们举牌进场的高光时刻了。
人生是场马拉松，错过不一定代表输，但有些时机不甄别、不扒牢，往后可能都得泡在柠檬罐酸一辈子了。
11月11日-11月20日，贝壳找房广州站将联动广佛肇3城，号召越秀、中海、保利、中建、万科、金地商置等知名开发商，一起开启“嗨购11.11”贝壳新房节，集结个楼盘，为您的买房之路搭建专属机制保驾护航。
活动期间，开发商空前割肉式让利，福利远不止低折扣秒杀，买房一不小心就能省出个次卧。还有iPhone14天天抽，大额红包、戴森家电、AirPodsPro等补贴层层加码，为消费者带来实打实的优惠和最好的购房体验！
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BEIKE
“嗨购11.11”贝壳新房节
哪里“嗨”？
01
神仙价惊喜秒杀
”嗨购11.11“贝壳新房节覆盖广佛肇3城个新房楼盘，好地段+好品牌+好产品任君挑选。
中建岭南悦府、中海观澔府、中海江泰里等叫好叫座的流量盘均在此次活动有加推新楼栋、加推特价房的大动作，低折扣秒杀、单套百万级优惠，这种力度你敢信。
02
IPhone14天天抽
部分楼盘购房折扣券限时领，比如中国铁建国际公馆98折，保利水木芳华99折，中海左岸澜庭98折，部分新房项目打折之外还献上车位使用权和物业管理费等成交福袋。
通过贝壳广州站合作品牌门店及其经纪人咨询楼盘详情，还能解锁天天抽iPhone14活动的抽奖资格。
03
%中奖大放送
活动开启后，8万新房红包每周定期放送，元成交券天天有得抢，更有天降现金红包最高元。
此外，逢周三抽AirPodsPro和0元成交礼金，安居之余更获意外惊喜。
非常时期，贝壳找房广州站还贴心献上50元滴滴看房券不限量，让消费者能够安全看房，省心省钱又省力。
福利+++码！11月11日-11月13日，连续3天超级交易日，消费者只要通过贝壳平台认购新房或签约二手房，均可报名认证抽奖，中奖概率%。
奖品池里的“好嘢”给大家露出一下：
·-0元不等成交现金
·iPhone14
·iPadair
·戴森吸尘器
·X-BOX
·戴森吹风卷发套组等。
（根据实际市场情况，奖品池礼品可能会调整。）
”嗨购11.11”贝壳新房节，集结百盘，福利加码。没有所谓的“高阶”玩法规则，只有实实在在的让利。
贝壳广州站想在这里喊话湾区“漂流家”，是时候给自己找一个理想的家了。
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BEIKE
“嗨购11.11”
凭什么在贝壳“购”新房？
01
撑起安全交易保护伞
临近11.11，很多年轻人就已经在网络发帖带tag抵制线上店家预售，让消费者白等20天，客服已读不回，最后退款了事。
几十几百块的小物件预售问题都层出不穷，要是买新房碰到这种无良商家，消费者损失更是惨重。
广州号称最大烂尾楼澳洲山庄，从上世纪末开始预售，烂尾24年，未见辉煌就见衰败，许多买家年近古稀还在维权……
▲图源界面新闻箭厂视频如何让消费者买得放心、买得安心，如何保证新房交易安全性，是贝壳广州站近年来一直在钻研的课题。
如果消费者自己去买房，很多时候都会面临一些难以解决的灵*拷问：
·五证全不全？
·什么时候能下证？
·能不能下证？
·谁来“保”交楼？
贝壳广州站的破题时间线可以拉到选择新房合作伙伴时。
①首先保证新房项目五证齐全，公司资质严格审核，合规性不用担心。
②施工进度安排专人每月采集信息跟踪进度，并在APP对消费者披露，保证交易透明安全。
③贝壳APP提供更全字段楼盘字典，线上即可获取一个新房楼盘的物业类型、产权年限、是否有预售证等基础信息，甚至也有周边配套建设、不利因素展示等全面展现楼盘状况的客观信息。
全面、真实、安全、客观、高效、对位的楼盘信息，为消费者提供充分的决策依据，进而提高找房、购房的效率。
02
高学历高专业服务者助攻
贝壳广州站为打通服务者培养路径，先后通过与高校专业共建、共建教学资源、产学师资培养等，为行业吸收高学历经纪人。
针对新房业务，年末开始广州贝壳专设“周三新房日”让经纪人实地踩盘进行全作业流程通关演练。
通关演练是根据经纪人日常作业流程设置场景，点评官通过和经纪人的互动演练、结合场景模拟中的表现、一对一进行指导。
通关演练可以有效提升经纪人对新房项目、作业流程的熟练程度和房产知识的理解运用能力，聚焦业务场景，结合客源分析，进行个性化精准匹配房源，从而给用户带来更好的服务体验。
03
黑科技赋能
①贝壳APP为消费者提供3D楼书，实现新房项目线上可视化。
通过三维建模、信息重组，提供度全景与虚景的信息，小区配套规划中、项目开发未完成、样板间未建立等情况下内容均可线上可视化。
同时打破时空界限，消费者足不出户也能同屏看房。
②贝壳APP提供新房项目3D日照模拟黑科技。通过3D动画直观展现不同季节、不同时段下，小区整体及单体楼栋的日照效果。
光照分析表能详细科学化呈现每户的日照直射时间，有效协助选房决策。
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买房家装一条龙
年底，贝壳宣布“一体两翼”战略升级，贝壳“一体两翼”战略打开整装大家居和租房领域，旗下圣都家装、被窝家装和贝壳租房都为消费者提供了新的服务选择。
截至年10月31日，圣都家装已覆盖全国62个城市（县）的余家分公司，累计服务已达15万+客户，业绩保持高速增长。
今年圣都也将落地广州，凭借“多快好省”的核心竞争力，为在贝壳广州站成交新房的街坊“一站式”提供确定性的品质整装体验，助力湾区消费者实现更美好的家。
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BEIKE
说在最后
买新房因为隔着层层藩篱，流程复杂、周期长、涉及金额巨大，一旦出现什么问题，为用户带来的损失无法估量。
贝壳，作为引领行业的居住产业数字化服务平台，线上通过科技驱动开创性地实现房地产交易标准化、可视化，高效找房、安全买房是贝壳的底线。
强大的高学历高专业服务者队伍，为消费者提供线下优质的服务体验。
圣都家装的强势来袭，为各位相信贝壳的用户把“梦想家”搬进现实！