引言
现在国家经济发展的越来越好，老百姓对于美好生活的向往需求也逐渐增强。不少农村青年已经不再满足以前的物质需求，开始走向城市努力打拼追求更高程度的物质生活。
但是我们也要看到，过多的农村年轻劳动力流向大城市，造成了农村空心化的情况，农村劳动力在出现短缺的同时也导致大量耕地抛荒。这种情况既不利于农村农业的发展，更不利于国家粮食安全。所以国家推出了不少*策，现在很多人就在讨论，多地或将试点“以地换房”？村民朋友也很纠结：到底是换还是不换呢？
为了建设新农村，国家已经提出了多种配套设施吸引年轻人回流农村，在目前情况下，农村与城市存在的巨大差距让越来越多的年轻人选择在城市生活。为了改变农村良田抛荒和宅基地闲置的情况，全国多地已经开启了“以地换房”的试点方案，不少农村朋友在换和不换的问题上不断纠结，在这里将为大家详细解读，其中有3点农村朋友是要考虑清楚的。
土地资源不仅能够上升到国家的战略问题，对于我国振兴乡村建设新农村来说也是需要面临的大问题。可以说土地资源得不到有效利用，缩小社会差距也就是一句空谈，更会危及到国家的粮食安全问题。目前农村空心化导致的宅基地闲置、耕地撂荒情况已经严重威胁到土地资源的合理利用，如果不将这些问题及时解决的话，新农村的建设速度将会大大延缓。
提出“以地换房”的新*策
现在已经有多个省会和地区严禁农村耕地撂荒，对闲置不用或长时间不修缮的宅基地进行收回，国家提出这些*策目的就是为了让农民朋友重视土地资源的利用。如果根据自己情况无法对承包的宅基地和耕地进行有效使用，农民朋友完全可以通过流转或托管的方式换取资金，防止土地资源浪费。
在该*策下，接受土地流转或托管的一方有可能是比较有经济实力的合作社或家庭农场，他们对土地流转方付出相应租金解决土地无法及时耕作的情况，值得一提的是，在该过程中经营主体已经发生了变化。
在比较发达的地区，有地方还退出了用地来换房的方法来进行土地闲置的情况改善。目前以地换行的新*策已经有地区开始试点，一方面能够防止宅基地闲置和耕地撂荒，利用现有的土地资源创造更大的生产力，另一方面还可以有效改善当地居民的居住生活条件。
有细心的农民朋友可以发现，该种方法和部分农村地区推行了农民上楼*策有许多共同之处，但是后者在实行过程中出现了不少问题。而以地换房的方式并不是强制性的，需要试点地区的农民朋友自愿才可以推行，通过以地换房的方法农民朋友可以获得城市户口并进行买房，实现农村居民向城市居民转变的过程。
以地换房措施的利弊
刚才已经讲到了以地换房*策的优势，该种措施可以有效改善农村地区出现的空心化情况，对集中打造新农村和新社区有辅助作用，也能够让农村地区的居民有好的生活环境。更重要的是以地换房*策不仅解决了农村村容村貌难以更新的情况，最主要的是解决了土地资源闲置的问题，为建设新农村提供了土地保障。
不过，以地换房措施是资源性的，并不可以强制施行。对那些愿意固守也有农村地区的老人来说，他们与愿意以地换房的农民产生越来越大的城乡差距，如果这些人一直不愿意搬离原住地的话，对全方位实行新社区的打造也是一种阻碍，更不利于土地集约化生产的进行。
退地换房需要考虑清楚一些问题
很多农村朋友将农业收入视为主要收入，如果愿意进行以地换房的*策，那就意味着以后土地上的稳定收入将不复存在了。当该项*策实行之后，土地的承包主体已经出现了变化，同意退地换房的老百姓可能将永远不会耕种土地，假如当时承包出去的土地在短时间内出现了更高的价值，后续的权益他们也是享受不到的。
退地换房之前还需要考虑清楚换取的房子是否符合居住需求，新房的质量、结构即使满足了居住需求能否获得其他的补偿，如果只是通过土地换取现金收益的话，那么就要考虑这部分补贴能否保证自己重新购买一套房。如果没有考虑就签了合同，肯定是会对以后的生活产生巨大影响的。
结语
不管怎么说，目前来看退地换房的*策对于不想再耕种土地和留守农村的年轻人来说是一个机会，至于该项*策具体怎样实施和能否保证获得更好的收益就要看当地的实施情况。