面对高额的房价，贷款买房仍是多数购房者的无奈之举。虽说贷款买房可以帮助购房者实现自己的住房梦想，但自己却要承担高额的房贷压力，真是太难了！在贷款买房时，购房者都会想着怎么少还房贷利息，以此来降低房贷压力！只是，“理想很丰满，现实却骨感”！在自己贷款买房时，非但没有少还房贷利息，反而还给自己增加了房贷利息，这可难住购房者了！在此，小编要说的是，2月起，有房产证的房子一旦出现以下5种情况，你将要多付房贷利息！
商业贷款一、使用商业贷款
一般来说，贷款买房有三种方式，包括商业贷款、组合贷款以及公积金贷款。这三者的房贷利率依次降低，所还的房贷利息也就依次减少了。有些购房者明明可以使用公积金贷款，最终却选择了商业贷款，这样操作下来，自然就要多还房贷利息了！
二、放弃折扣利率
在提前部分还贷时，房奴一般都需要重新签订房贷合同，而新的房贷合同将会执行最新的房贷利率，若新的房贷利率上调了，那也就意味着你放弃了折扣利率，选择了高房贷利率，此时房贷利息自然也就增加了！
征信不良三、个人征信不良
个人征信好坏不仅关乎你的房贷成功率，也会影响你的房贷利率。如果你的个人征信不良，那么就算让你获得了房贷，相信你的房贷利率也会比较高。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，可别因为征信问题，从而增加了自己的买房成本！
四、没有先卖房子
通常情况下，二套房的房贷利率可是要高于首套房的。有的城市规定，先卖房再买房时，还是可以享受首套房优惠的！这对于有换房需求的购房者可是一件好事情！如果你明明可以这样做，以此来降低房贷利率，却非要以二套房来买，那可就太愚蠢了！
利率上调五、银行上调利率
银行调整房贷利率是需要符合国家规定的，若是国家要求房贷利率上调，那么不管你怎么努力，房贷利率都会上调的，最终你的房贷利息也就会增加了！
在这个高房价时代，本来购房成本就已经很高了，如果房贷利息又增加了，那对于购房者来说，无疑是雪上加霜了！最后，小编要提醒大家，2月起，有房产证的房子一旦出现以上5种情况，你将要多付房贷利息！