自年之后，我国的房价就在逐年上涨，这给刚需购房的老百姓带来了不小的压力。与此同时，也出现了一种现象，就是老百姓只要有闲钱，就会去买房用来升值。因此许多家庭都拥有两套或者多套房子。
然而随着房价高带来了结婚压力大、生活压力大等问题之后，国家出台了三条红线管控房价，让年轻人买得起房。就在前段时间有一则新闻引发了人们的热议，银行的房贷利率下调至4.25%，那么当初在高利率时候买房的人们要怎么办呢？
一、房贷利率下调至4.25%
我国居民买房子，能全款买房的人少之又少，大部分人都需要贷款买房。贷款除了能让老百姓买得起房子之外，还让银行有了更多的收入，就是贷款利率。在年的时候，我国央行的房贷利率为6.15%，在年就调整到了5.88%，今年更是将房贷利率下调到了4.25%
这就让很多人想要了解房贷利率下调的原因。实际上我国房贷利率下调的主要原因，就是为了减轻年轻人的结婚压力和生活压力。根据调查发现，现在很多年轻人的结婚意愿非常低，主要原因就是房价过高导致结婚成本飙升。
中国人受到“有房才有家”的观念影响，认为结婚必须要拥有一套属于自己的房子，因此结婚的前提就是买房子。但是现在的房价让年轻人买一套房子需要花费家里几代人的钱。出于这个原因，年轻人的结婚意愿就非常低。
即便是买房结了婚，还贷的压力也让新婚的小夫妻生得起孩子，养不起孩子。这就又大大降低了我国的新生率。长此以往的话，我国必然会进入老龄化社会，加大社会的养老负担，增加社会压力。为了解决这一问题，国家便决定下调贷款利率，减轻还贷压力。
这就让人产生了疑问，曾经高利率买房的人们岂不是亏了。有没有什么办法能让曾经买房的人，享受到目前低利率的福利呢？
二、当初购房的人要怎么办？
实际上，想要享受当下低利率的话一共有三种办法。第一种办法就是查看以前的贷款合同。银行的房贷合同将利率、贷款金额和偿还期限都写得清清楚楚，如果合同上写着浮动利率的话，也就意味着能够在利率调整的次年享受到新的利率优惠。
如果合同的贷款合同上并没有些浮动利率的话，那么只能按照第二种方法享受新的利率优惠，也就是提前还贷。如果还贷剩余时间短的话一次性还清比较合适，但是如果还有几十年还贷时间的话，就需要短时间内凑齐一笔巨额资金，很多家庭并不具备这样的经济实力。
第三种办法，就是换房子。没有还完贷款的房子如果出售的话，买的新房子就能享受到房贷的优惠利率了。这种办法比较适合正打算购买改善性住房的人群，但是这一办法还是存在一定风险的。如果卖房之后贷款利率上调的话，购房者将会得不偿失。
从三月份以来，我国有一百多个城市的房贷利率已经下调，创下了四年以来的新低。对于未来房贷利率的走势，许多业内人士表示还存在下调的空间。
主要原因就是现在对房地产行业的监管仍在继续，房地产行业受到了一定的冲击。为了缓解这种冲击带来的经济影响，必然会通过下调房贷利率来保障楼市的运行情况。这有利于降低刚需住房的人们降低购房成本，对房地产市场有着利好的效果。
贷款利率下调对于刚需购房者来说是一件好事，但是已经购房的人看到就会感到烦恼了。这就需要平衡我们的心态，不考虑房子的价值，只看房子是否符合自己对生活的期待。
结语
总的来说，如果房贷合同上写着浮动利率的话，就会赶上房贷利率下调的优惠。如果合同上没有浮动利率的话，想要换房的人也可以通过卖房再买房来享受新的房贷利率优惠。
国家调整利率主要是从当前的房地产市场情况出发，未来的房价必然会更加合理，让年轻人买得起房、结的起婚。我们一定要明白一点，房子只是服务与我们的生活，过于在意价值只会平添我们的苦恼。
你认为未来我国的贷款利率还会下调吗？快去看看你家的贷款合同利率是多少吧？