“感觉终于从谷底走出来了。”
近日，不止一位二手房从业人员对蓝鲸财经这样表示。在他们看来，经历了去年下半年以来的冰封期之后，从挂牌量、带看量、成交量等一系列市场表现和数据来看，二手房市场正在经历回暖。
不过，由于库存量仍然较大，但客户量却并没有明显增多，观望情绪仍然存在，对于未来走势，这些从业人员普遍对短期乐观，长期则还要看*策走向以及供需比的变化。
蓝鲸财经采访多位业内人士认为，由于今年1月和去年2月均为春节月份，因此导致今年2月二手房网签量同环比均出现较大幅度增长。如果与去年节后首月的3月相比，则基本持平或略有增长；从价格来看，2月成交及挂牌价格也均维持稳定。
“与市场冰封期相比，回暖感受强烈”
北京链家位于朝阳区的某商圈经理告诉蓝鲸财经，与去年下半年的二手房市场相比，今年开年以来确实有明显的转暖。
“去年12月是市场最差的时候，我们商圈整月只成交了3套，基本上是近几年的历史低点。”据其介绍，但开年之后尤其是进入2月以来，每位经纪人每月的平均带看量能达到10余组，市场转好也让房主的新增挂牌量有所增加。
在该商圈经理看来，眼下市场的回暖是与去年下半年以来的冰封期相比，所以回暖感受明显，具体来看，现在市场基本上回到去年3、4月的水平，当时疫情影响不大，是比较正常的行情。
再加上开年的季节性原因，对于卖方来说，为了促使去年挂了很久没有卖出去的房源尽快成交（不少为换房），房主愿意进行适度让价；对于买方来说，不少人会考虑5月子女入学信息采集时间，也有部分人在1月拿到了年终奖，所以也愿意在价格上适度让步。
上述商圈经理告诉蓝鲸财经，比如一套总价万的房源，去年下半年的时候，卖方希望万卖出，但买方只愿意出到万；但到了今年，买方可能愿意加到万，卖方也愿意让价。“买卖双方更有成交的动力，更容易达成交易。”
麦田房产位于北京西二旗大区的业务经理告诉蓝鲸财经，由于区域内商超、交通等配套设施升级，年初的市场回暖更为明显，“基本上可以回到去年6、7月最好的行情”，她透露，有的优质房源会出现当天带看当天成交的现象。
不过在该业务经理看来，回暖也是正常的市场表现，“毕竟是疫情放开之后的第一年。”她预测，在这一轮回暖的带动下，今年上半年有望迎来“大阳春”，但下半年或者更长时间，则要看*策的进一步走向以及库存量与客户量的变动情况。
市场恢复状况良好，部分区域增速明显
根据北京住建委