乐居买房讯中国人民银行决定，自年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率*策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.%和3.%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对年9月30日央行下调公积金利率进行点评：
9月30日，央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。此次*策是近期央行房贷利率下限自由下调、财*部换房免个税*策后的第三个大招。
1、*策要点
此次*策明确，自年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率*策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.%和3.%。
1)此次*策说明，当前对于公积金贷款利率也积极继续了下调操作，体现了公积金贷款利率降息的导向，是商业贷款利率下调后又一重要的金融*策。
2)此次公积金贷款利率下调，主要是针对刚需购房需求的，即对于首套个人公积金贷款落实了宽松的*策导向。也体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。
2、*策意义
此次*策充分说明，公积金也落实了更为宽松的*策导向。
1)商业银行贷款持续降息，客观上也需要公积金贷款利率进一步下调，否则公积金贷款和商贷的利差比较小，客观上也会使得公积金贷款的吸引力下降，所以必须降息。
2)公积金贷款的利率进一步下调，使得后续公积金贷款的优势更加明显，对于刚需购房者进一步降低贷款利率等具有积极的作用。
3)公积金此次*策，也可以和其他*策叠加，比如说部分城市允许二套房也可以享受首套房的公积金优惠*策，那么客观上对于一些改善型购房需求的释放也具有积极意义。4)此次公积金*策和央行昨日*策、财*部今日*策一起，形成了9月底三个稳楼市大招，对于四季度房地产市场行情的提振会比较显著。
文章来源:乐居买房
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