来源：凤凰网房产杭州站
(作者：苏打，本文转载自“杭州楼市动态”,凤凰网房产已获授权)
在一座城市落脚扎根的第一步是什么？
相信，大部分人的答案都是租房。
确实，在一个全然陌生的环境中，开始之初难免有一种飘忽不定、无所适从之感。而当租到了一个属于自己的空间，即便那只是一个小小的单间，卸下行李，躺在床上，就会莫名生出一种像“家”一般的安定感。
而在国人普遍安土重迁的观念之下，一旦择居，住着也合适，此后的很长一段时间就不会再搬来搬去了。
之后的工作、生活也便自然而然地围绕着展开。
然而不知何时起，这种惯例被打破了。随之而来的，是时下备受年轻人们喜爱的另一种颠覆式的“择居”方式，那就是：不租房，租酒店。
在小红书上，随意一搜长租酒店，跳出来的经验帖非常多，范围遍及北京、上海、深圳、成都等多个城市。
杭州，也在其中。
那么，到底是怎么个租法呢？
在这里，讲讲我的朋友M的故事。
M是一个自由职业者，在杭州已经五六年了。刚来杭州那几年，她也和其他人一样，是非常普通的租房一族。换房的经历也不过是从小单间换到主卧，再到一整套房子，月租金从左右一路上升到了元上下。
“从来没想过，我会租酒店住。”
但有时候契机就是来得这么猝不及防。去年年底，杭州疫情爆发，多区出现多例病例。而她也作为密接者被送去酒店隔离。
隔离期间，酒店规律的生活和周到的服务，让她久违地感受到了游刃有余的轻松感，也渐渐萌发了长租酒店的想法。
性格果敢的她很快就上手调研找酒店、问价格，最终于今年4月份在小程序上选定了一家性价比还不错的连锁酒店。
因为是初次尝试，所以她还是给自己留了余地，预定的时间定在了60天，以全日房的方式入住。
原本18㎡大床房的价格为一天，一个月要元，但在会员折扣和连住30天以上的折上75折之后，月租算下来是元。
这个价格，比她之前租房还便宜了元/月，而且还不用额外交押金、物业、水电等费用，甚至还有阿姨每周会过来收拾、打扫卫生，以及24小时的客房服务在线。
在她看来，这简直绝妙。
在酒店住了2个月，M表示她的感受就一个字：爽！
唯一的不足之处，就是虽然酒店有餐厅，但因为会员等级不够，早中晚用餐都得自费。但相比于之前点外卖，现在下楼就能吃上热乎的饭菜，而且种类多种可选，她还是觉得非常划算的。
“贵点就贵点，享受的就是这个服务。”
她已经完全迷上了这种省心省力的生活方式了。这不，有了第一次体验之后，她又琢磨着换一家酒店继续，而且这一回打算好好谈谈价格，住个半年左右。
M的经历，在杭州并非个例。
实际上，小红书上不少博主都在尝试着这样的生活。特别是在疫情后的这两年，长住酒店的年轻人越来越多了。
这之中一个很重要的原因，是因为租酒店的价格下降了。
受疫情影响，近2年来，来杭旅游的人相比往年下降了不少。由此，酒店的入住率也明显受到了影响。
杭州文化和旅游发展中心的数据显示，去年，杭州酒店的入住量有明显的下滑，在十二月份达到了最低值，仅.7万人次。酒店的营收也大幅缩水，总收入.2亿元，相比年下降了8.6%。
为了提高营收，不少酒店都开始推出了有一定优惠的长租客房服务，来提高出租率，效果很是不错。
特别是高奢度假酒店，在年轻人中非常受欢迎。
这又引到了另外一个原因，那就是杭州一部分年轻人对居住品质的要求很高，他们愿意为了高质量的服务花更多的钱。
这时候酒店又降价，相比住宅而言，性价比甚至更高的时候，自然会有很多人愿意尝试和选择这样的租房方式。
当然，租酒店有优势，也有不便之处，像不能养宠物、不能囤太多的物品等。同时对于一部分人来说，租金也偏高。
个人还是得按照自己的生活习惯与需求，合理选择适合自己的方式。
而杭州的租房人群数量，在短期间内是相对稳定的。
当租酒店的方式兴起，分走了一部分年轻人之后，杭州租房的群体自然就缩减了不少。
这种缩减，让房东有了明显的危机感。
因此，即便是在6月份这样的大学生毕业租房旺季，他们还是选择在一定程度上下调了租金，来维系现有的租客，并期望发展一波在资金方面不那么宽裕的的大学生租客。
迈点数据研究院显示，6月，杭州的租金为64.53元/月/㎡，相比5月环比下跌了4.43%，同比也下跌了2.71%。
而实际上，有一部分租客本身就更偏爱住宅的，像养了宠物的铲屎官们，亦或是喜欢自己做饭的动手小能手们。
对于此类人群来说，在酒店和住宅瓜分租房份额的竞争之下，在一定程度上是受益了的。
因为可以用更少的钱，可以租到更好的房子了。