“金九银十”，是传统意义上的房地产销售的*金时期，在这个特殊的时间节点，石家庄楼市也迎来了三大利好！第一，首套个人住房公积金贷款利率下调，5年以上的利率调整3.1%。第二，换房退税优惠（年10月1日至年12月31日）。第三，首套房贷利率下限放宽，未来石家庄首套房的贷款利率有望低于4.1%。
这些利好*策的发布，将会对石家庄的楼市的企稳有一定的正向影响，但多长时间可以见效，还需要等待时间的考验。不得不说，我们太需要这些楼市的利好*策了，因为这两年石家庄的房价整体上还是比较萎靡的，向下的趋势肉眼可见。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，石家庄新房的价格环比下跌0.5%，同比下降3.7%，二手房价格环比下跌0.4%，同比下降4.5%。
当然，这么点跌幅并不算啥，因为过去的5年石家庄房价已经被打回了“原形”，甚至比5年前的价格还要低1.77%。要知道年石家庄的新房均价甚至一度达到1.9万元/㎡，二手房挂牌均价也高达1.8万元/㎡，而现在呢？有人统计了近年来房价降幅最大的重点城市，石家庄的跌幅为28.6%，位列全国之首。尽管这段时间，石家庄购房*策松绑，公积金买房*策还有不少优惠，但整体来看，楼市依然没有转暖。
当然，房价的整体向下并不代表石家庄所有的楼盘都会降价打折。恰恰相反，有些高档高品质项目却依然在市场上闪闪发亮，引人注目。特别是由城发投操盘的“瑞凝府”，一开盘就引来了很多人的