国庆前夕，官方接连发布三条楼市新*
1、住房公积金利率下调0.15%
2、居民换购住房返还个人所得税
3、放宽首套房利率
这三条中，苏州已落地两项
1、执行最新公积金贷款利率
根据苏州公积金部门的消息，目前苏州市区已经执行最新的公积金*策，首套最低2.6%和3.1%。
园区方面表示，同样执行最新*策。
存量房的公积金利率同样执行新*，对于年10月1日前已经发放的首套住房公积金贷款利率，自年1月1日起，执行调整后的新利率。
在年10月1日前已签约尚未放款的，则执行最新的公积金利率*策！
这是7年来首次下调公积金利率，不仅仅是新房，存量房也同样进行了调整。
2、换房退税
10月1日起执行的换房给予退个税优惠的*策，目前苏州也已执行。
需要注意的是，要满足以下条件，才可退税：
1、自年10月1日至年12月31日，在此期间进行买卖，中间不能隔超过一年的间隔
2、退税时，如果是新房，需要带着房本、购房合同原件复印件、身份证等相应的资料；如果是二手房，需要带着房屋交易合同、不动产权证及其复印件。
3、卖房、买房不能出苏州市。也就是必须在苏州卖、苏州买。纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围指的是同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行*区划范围。
4、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
5、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
6、本人卖，本人买才能退税，如果是夫妻双方两人的名字，可以按比例退税。
7、新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
8、苏州大市内可跨区办理，在哪个区的税务机关缴纳了个税，就向哪个区的税务机关申请。
3、利率方面苏州暂时未有变动
首批放宽首套房利率的城市中，并没有苏州，而苏州多家银行表示，房贷利率还要看LPR是否有进一步调整。但最新一期LPR利率*策发布之前，多家银行均下调了存款利率，为LPR利率进一步下行创造了条件。也许在10月20号，最新一期LPR利率或将迎来再降！