很多人想要更换房子，那么就需要将以前的房子售卖。很多人不喜欢找中介委托售房，这时候就需要自己费心费力的售房，所需要走的手续以及流程就需要知道，为此，今天小编来说说房屋出售需要走哪些流程？知道这些售房小知识后，你就可以出售房屋了。
图片来源于网络房屋出售需要走哪些流程？
1、市场考察
想要出售房屋，那么就需要对房地产市场进行考察，了解其售卖的情况、价格等。针对了解到的市场情况，在决定是否现在开始售卖。同时，了解一下房地产行业的相关*策，也是关键。
2、售卖资格
房产必须获得上市资格才能进行交易，如果是普通的商品房，一旦被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售房产之前，先要获取上市资格才可以。
图片来源于网络3、房屋定价
经过市场的考察，定好自己想要出售房屋的价格，这样才能进行售卖。而定的价格不能过高也不能过低，最好以实际情况为准，建议取得最高与最低价格的中间值，这样相信还是比较符合市场情况的。同时，建议大家在定价的时候，一定要留有还价空间。
4、出售信息发布
当价格定好后，就可以将自己的房源信息释放，可以选择互联网、报纸、社区宣传栏等地方，将自己的房源信息发不出去，一定要将房屋信息尽量填写完整，而且最好注明是个人房源，以免被误会。
5、签订合同
当售出房源后，就需要进行到房屋交易的具体细节了。如将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节进行敲定清楚，并写到合同当中，以便可以签订房屋买卖合同。
图片来源于网络6、过户办理
当合同签订完毕后，需将将相关的资料，如房屋产权证、身份证等信息，与买家一起前往当地的房管局进行办理过户手续，并缴纳相应的税费。这时候，房屋售卖的整体流程就算大体完成了。
7、交接房屋
最后，需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，房屋交易结束。
对于以上的房屋出售流程你了解了吗？如果你想要售卖房子的时候，一定要先了解以上流程，特别是一些*策、市场的情况，这样才能让房屋售卖的更加顺畅。如果你还有不了的地方，可以