南京市新房市场截至1月31日，商品房成交面积26.45万平方米，环比下滑49.13%,同比下滑37.43%;交易面积43.09万平方米。环比下挫21.42%,同比下滑63.91%;成交均价元/平方米，环比上涨3.67%,同比下跌3.06%。
在2月3日，南京就出台了《关于推动经济运行率先整体好转的若干*策措施》，该报告提及一项重大举措，为缓解居民首付资金周转压力，支持提取住房公积金支付购房首付款。
近日，南京市浦口区保利扬子萃云台售楼处台售楼处发布消息，购房人自签合同至交房之日，如有其它房源的优选优惠价低于此前的优惠价，价格跌破前一个实际成交价，本公司愿意替买房者换房和退还差价。
如在交房前，发现楼价比小区相同类型的价格要高，开发商同意直接改房以弥补价差。保利发展，江苏在南京就显得硬气了。
南京市浦口区保利扬子萃云台项目位于南京市江北段，紧挨着扬子江隧道，西面和北面为中央商务区、商务东街地铁站等，该板块在去年11月份开始开放。
根据售楼处张贴的声明，凡在2月1日-28日期间，从当事人签订商品房买卖合同之日，直至对应房屋交付（以签订商品房买卖预售合同规定的交付时间为准），若项目其他现有房源的促销优惠高于以前所购房源所享优惠（限制其他未售房，该类房与该房屋属于同一户型、同一建筑、同一单元、同一物业类型），开发商愿意为买房人换房并退还差价。
而该价保协议的初衷是为了给购房者以放心，并确保在购买完后，企业不会再利用打折的方式推动销售。“该价格保障协议将一直延续到房产销售完成为止，每个月在售楼处发布，以保障购房者权益”。
所谓保价协议，也是楼盘商家促销的一个手段，但并非所有楼盘都敢这么做，首先需要看开发商资金的雄厚程度，另外这样的楼盘商家具有充足的楼宇资源。比如有10个销售单位，有一些不会降低价格，但会对开发者在全区的品牌形象提升，是“有创新的营销方式的一种，可以去尝试”。
之所以出台这些举措，是因为该项目正在投产的项目，都在城市发展的大盘。否则，这种举措是不可能得到实施的。
克而瑞数据显示，保利发展在年的楼市下行趋势下以.45亿元的销售额成为南京房企全口径金额榜首。南京新增权益土地储备货值.24亿元，位列第二；权益用地储备建设面积38.79万平方米，排名第四，成为南京用地市场的主力*之一。
近期南京房地产市场已经开始取消一些楼盘的回补推广*策的动作，在房地产市场逐渐回暖下，市场信心有望逐步复苏。
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