通常来说，春节前后是住房买卖市场的传统淡季。往年楼市成交数据显示，1月至2月的住宅成交量在全年中处于低位，即使是过完年，买卖市场也需要一定的时间才会回温。但相比买卖市场，住房租赁市场却会在春节后迎来旺季。
春节假期结束后，租约临近到期的房源较多，市场可租房源有所增加，不少外地租房客也会集中在过完年返城时寻找换房机会，或者会与原房东商量是否续租。另外，如今各地大力发展房屋租赁市场，纷纷提出租购并举、增加可租房源供应等相关*策，也给今年的租赁市场带来了新的变化。
租房还是买房？对于背井离乡、租房居住的你，过完年后会不会考虑给自己换个新家？
买卖清淡，租赁市场或涨价
大热总在春节后
“一般来说，租赁市场活跃期会比买卖市场提前一段时间来临，大概从年后开工的正月初八左右，就会陆续有租客开始行动寻找房源。到了元宵节时，广州大部分区域的租赁市场都会活跃起来”，合富研究院高级分析师梁燕明告诉记者，每年的春节，租赁市场大致都会呈现这样的市场表现，相比节前而言，节后租房成交量肯定会有成倍的增长。
相比节后租赁市场旺季，元旦到春节前这段时间的租赁市场显得相对平淡。那么，为什么租赁成交会集中在春节后呢？对此梁燕明认为，这与城市求职工作的特性密切相关。“每年都会有一部分人群在春节后选择南下广东寻找工作，或者换工作后入职，因此他们会在年后来到相应的城市中寻找租房，这些也可以算作是租赁市场的新增客源”。
事实上，春节后也是传统的求职高峰期，一些更换工作甚至更换城市的租房人群，也会集中在这段时间重新租房，找一个上班通勤相对方便的住处。此外，部分前来广州实习的大学生，以及提前打算在广州工作的毕业生，也会选择在节后前来租房。
租金或存在上涨压力
刚进入年，在珠江新城某公司工作的周先生便动了换房的念头。目前，周先生与朋友在番禺市桥的一处民宅合租，但他计划年后在海珠或者天河找以一间新居所。“除了想住得离单位近一点，再有就是现在屋子合约快到期了，房东打算年后涨租金，感觉再住下去不划算”，周先生告诉记者，他现在已经开始在网上