河南商报记者闫梦园
“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更好。”智慧城市，正在让我们的生活更加美好：买卖二手房时，打开APP，就能看到房子实景；老人和孩子非正常时间走出小区，业主手机和物业系统会立即收到提醒；打开投屏，就有个叫“家”的虚拟机器人出来跟你互动，告诉你房屋温度湿度和家人健康信息……
这些，是年12月17日国际智慧城市峰会暨智慧生态博览会上的专家们描述的智慧城市居住场景。
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VR摄录，线上看房，房产买卖过程智能化
“现在买卖二手房真的非常方便。”正在展厅参观的陈女士说。
年，陈女士陪朋友买二手房。哪里有合适的房源、什么时候能去看，都得等中介通知；中介通知了再去跟着一套一套看，到了待售房源现场，才发现所谓的“合适的房源”都是“虚假的说辞”，“当时，光看房子就看了大半年！”
今年，为了孩子上学和上班通勤更方便，陈女士把换房提上了日程。与小区门口的中介门店沟通后，工作人员用VR相机拍摄了陈女士待售的房源，并与其他房源数据一起，上传到了APP上，同时，陈女士也在通过这个APP查看意向小区的房源，“不用出门，动动手指在手机上先看房，感觉可以了再去实地看，不白跑、不空跑，效率提高了很多；并且，VR展现的房源也一定是真实房源。这在以前，可不敢想象。”
12月17日上午，在“智慧新居住产业新动能”现场，贝壳找房发布了《智慧居住服务助力美好生活》白皮书。白皮书中提到，贝壳找房利用大数据、人工智能、5G、区块链等先进技术，改进交易模式，提升消费体验。目前已经实现的楼盘字典、VR看房等都在提升居住服务中的智慧元素。
VR看房页面展示
贝壳找房政府和公共事务总监韩伟介绍说，目前我国房地产市场已经进入存量时代，大部分购房者呈现出的购房需求侧重点已从投资转为改善和教育。在技术不断革新的背景下，智慧居住的梦想照进现实。贝壳找房用VR技术还原房屋的真实，让购房者在APP上看房，免去现场一套一套看房的麻烦。这是智能应用助力消费升级，也是AI场景应用提升服务效率的实践。
社区也在智能化
家，是描述亲情承载之地的常用词，也是对有居住含义的地方的概括。在城市之中，“家”有两层意义——用以玩乐放松的“社区”是家，代表资产和温暖的“住宅”也是家。所以，在讨论居住智能化时，我们看到的是“社区智能化”和“住宅智能化”两个部分。
“社区”这个概念，在我国出现仅有30多年，但我国的社区发展正趋向成熟。
郑州新房市场上，越来越多的楼盘打出了智能社区、智能物业的招牌。居民通过人脸智能识别出入小区、外来人员通过实时短信进入小区已屡见不鲜，近期开盘的滨河国际新城片区的一个楼盘又带来了一些“新鲜玩意儿”。比如在跑道设置人体监测系统，跑道旁的LED大屏可以显示运动状态；园区内设置多处人脸识别装置，老人和小孩儿非正常出入小区时，系统会将异常信息反馈给物业工作人员，并通过手机提醒业主。
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当然，对于智慧社区的建设，这些还不够，起码不能少了社区医疗。据清华大学互联网产业研究院副院长王晓辉介绍，目前我国社区医疗智慧化的尝试已经开始。社区医疗智慧化实践主要有三方面的工作：民营诊所信息化，医院的专家取得高效联系、建立信息化就诊流程，提高就医效率；远程诊疗，医院自建云平台或第三方云平台实现医生对医生的交流和医生对患者的交流；电子健康档案，通过智能设备和智能便携式健康随访包获取用户的身体健康数据并上传至云端，由社区家庭医生监管执行。
清华大学互联网产业研究院副院长王晓辉发言现场
试想一下，打开投影，家中就跳出个虚拟小人儿
“住宅智能化”，这并不是个陌生的词汇。
以小米为代表的许多智能家居品牌，其实已经深入很多年轻人的生活。未进家门先开空调，门一开，玄关灯就自动开启，叫声“小艾”就能帮你指挥其他小家电干活……现在的住宅智能家居，解放了人的双手，而未来的智能家居，将更