华侨城入驻宜宾后，曾以让人惊讶的房价掀起了宜宾房地产市场的一层巨浪。今年以来，先是一起高坠事故被监管部门督办，民工权益才受到保障的信息被披露，后是宜宾华侨城三江置业有限公司总经理又被宣布接受监察调查，华侨城逐渐不再以高房价的方式进入公众视野。
2月22日，一名在华侨城购买了房子的业主表示，其曾因为向市场监管部门投诉和市长热线反映，华侨城要求该业主撤回投诉，才能更换房子，最终导致该业主与心仪的房子失之交臂。
▲华侨城宜宾销售中心被套路：
不需“冻资”开盘当日也可享受各种优惠
2月23日下午，微微宜宾来到华侨城宜宾项目销售中心外，大门口搭建了小型游乐园和安全隔离栏杆，门口附近有工作人员在岗，带小孩路过的市民偶尔会停下来在游乐园附近小憩。
“要不是这次买房发生的各种糟心，还不知道华侨城会‘店大欺客’。”宜宾市民王女士年12月11日，按照华侨城的要求，通过某宝“冻资”5万元，意向选择了华侨城·江屿山三个带“9”的楼层户型。
▲王女士“冻资”后的意向选房单据王女士介绍，销售人员在介绍的时候，承诺了各种诱人的优惠政策，比如，开盘当日的“日进斗金”优惠元，以及加起来达8%的折扣优惠。“总之，华侨城给出的优惠非常诱人，不心动都不行。”王女士说，她当时排的是32号，想着开盘当日选到自己心仪房型的可能性很大。
▲收款收据年1月30日，华侨城·江屿山开盘，王女士怀着高兴的心情前往售房部，但是接下来的事却让王女士叫苦不迭。先是华侨城给出一张《选房流程》的书面材料，该流程不仅要求每户购房者只能两人外，选房的时间也被强行限制在2分钟内，“两分钟时间连合同文字都看不完。”王女士说，当天她一个人被围在身边的销售人员各种“热情推荐”，稀里糊涂的在一份《房屋认购合同》上一个自己曾未想过的房型上签了字。
▲王女士中意的房子，开盘时拿的资料和王女士一样的购房者曾女士和夏先生发现，华侨城在开盘前承诺的“冻资”才可以享受的各种优惠，实际上开盘当日来的购房者都可以享受到，“冻资”与否并不重要。
▲开盘当日，不需“冻资”也可以享受优惠
被要挟：
华侨城要求业主撤回投诉再商谈更换房型
开盘当日，王女士选的是3栋29XX，销售顾问也在其工作中报备了该房的“销控”，但是最后与华侨城签订《房屋认购合同》上却是3栋11XX，难道是华侨城销售上出现了问题？王女士和家人再向销售顾问询问，得知自己中意的3栋29XX还在“销控”中，于是要求更换。
▲开盘当日，华侨城要求购房者在2分钟内选定
王女士的销售顾问何先生将换房流程进行上报，但是何先生回复王女士，“事情闹成这样”，上报了两次也未能得到华侨城相关领导的同意。据王女士介绍，销售顾问说的“事情闹成这样”，指的是她曾于今年2月1日向市场监督管理部门和市长热线进行了投诉。而在此过程中，华侨城曾要求王女士撤销对他们的投诉，才能进行换房流程。
▲华侨城宜宾项目建设工地王女士说，投诉与否是她的权利，因此不能答应华侨城提出先撤诉的要求。华侨城方面2月5日告知王女士，不同意换房。而此时离双方合同约定中，王女士必须到指定地点签约仅剩一天时间。
催告函：
华侨城发函件要求王女士2月25日前履约
据了解，自从华侨城要求王女士撤回投诉后，之前被“销控”的3栋29XX已经在双方发生纠纷的过程中被其他人购买。王女士说，她认为华侨城应该为此承担责任和损失。
▲华侨城发给王女士的《催告函》按照华侨城向王女士发来一份落款时间为年2月18日的《催告函》显示，华侨城要求王女士“......务必于2月25日之前到我司销售中心履行签约交款义务，否则，我司将根据认购合同约定将认购房屋另行销售，您所交定金不予退还......”2月22日上午，王女士准时宜宾市叙州区南岸市场监督管理所等待调解，但华侨城方面并未派人前往调解。在调解过程中，该所工作人员劝说王女士接受华侨城的条件。
律师：
华侨城应该承担相应的法律责任
四川方策律师事务所律师郭刚说，王女士在华侨城在开盘前，经销售顾问的口头承诺的各种优惠条件，通过某宝“冻资”万元，意向选择了华侨城·江屿山三个带“9”的楼层户型，即王女士与华侨城已经达成了意向买房合同。
▲华侨城宜宾项目建设工地外郭刚认为，开盘当日，王女士选定了3栋29XX，华侨城的销售顾问为王女士意向的3栋29XX号房屋报备了该房的“销控”，即王女士与华侨城就3栋29XX房屋达成了真实的买卖意思表示，而华侨城单方变更了售卖房屋系单方违约行为，华侨城应严格按照双方最初约定履行合同义务，但经了解，在涉事纠纷处理过程中，王女士选定了3栋29XX已被华侨城售卖他人，那华侨城便应按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条承担相应的法律责任。
来源：微微宜宾