花了平房子的钱，最终套内面积只有平，如果行情是3万一平那就是90万，买一辆宝马X5不好吗，而且如此大面积却只能做到三房，还自认为改善户型，是改善生活还是改善寂寞？
没有豪宅命一身豪宅病，特别是有些综合性老社区，按3.5万单价来算总价就是万，也许真值这个价但是为它买单的人却寥寥无几，刚需买不起改善的又瞧不上，不差钱的你若真想追求豪宅，黄旗山片区的星河传说、天骄峰景、愉景花园不是更好吗，若是刚需同样的地段买个四房不好吗？
随着建筑水平的提升和市场的需求，这类房子正在被时代无情地抛弃。
户型的选择一般是整个选房流程的最后一环，也是最关键的一环，同样数量的房间永远看总价，而投资看中的更是性价比，如何用最少的钱买到最实用的户型也是多数人一致的目标。
所以现在市面上有一种面积段卖得非常好，开发商也更愿意来建这样的房子，原因也正是高房价倒逼所致；我们对比以下几种户型，75平就能做三房一卫，刚好满足一家三口，早期的两房都不止这个面积了；
88平做三房两卫，使用率很高，标准刚需三房；
99平能做四房，完全可以三代同堂，一家五口还是一家六口都不会觉得拥挤；而且这些户型在设计上都非常时尚，把空间做到极致，很难让人把户型和面积想到一起，这种户型就和平的三房形成了鲜明的对比，大家都知道怎么选。
再举个例子，我们分析一下底层逻辑，平的三房和88平的三房，如果都按3.5万单价入手，5年后如果房价涨到了5万，那就就是万和万，5年后哪个会更好卖一点呢，同样的户型作为一民普通刚需来说肯定选择总价低的那个了，如今一线城市和部分强二线城市，本就有限售门槛，加上换房成本高，一般家庭换房周期起码也是6-8年了才考虑了，所以他们在买房之前一定会考虑长远问题，最低的总价买到最多的房间，而且未来还很好转手的房子，整个市场上真正买豪宅的群体还是少数的、低频的。
所以能买小三房不买大三房，能买三房就不买两房，刚需需要这样做，投资更得这样做，当下这些神户型在市场非常流行，一方面迎合了70/90的好政策，一方面也是市场需求的倒逼，那些80平只能做两房，平以上只能做三房的户型，势必会越来越尴尬越来越滞销。