21世纪经济报道张敏西安报道
“抢人”大战后的热点城市楼景
今年开年不久，郑州、南京、成都等省会城市便掀起了“抢人大战”，为引进人才或留住人才，提供包括落户优惠、购房或租房补贴等支持。此后“抢人”之势愈演愈烈，西安、石家庄、沈阳等也加入进来。
虽然当前全国对购房实施着相对严厉的调控措施，在这些城市也不例外，但人才基数的增加以及热点城市提供优惠的背景下，为这些地方的楼市发展或也将带来一定的情绪变化，而这些城市本身的经济发展预期和楼市供求环境也各不相同。
伴随内外部交错影响，这些热点城市的楼市将走向何方？（骆轶琪）
4月19日，位于西安市曲江新区的阳光城丽兹公馆项目开盘，共推出14号楼的多套房屋。但在多个排号者的竞争下，很快售罄。此前的3月30日，同样位于曲江新区的金辉世纪城项目开盘，套房源吸引多人选房。尽管雁塔警方出面调解，但由于现场过于混乱，当日开盘最终取消。
“几乎每天都有人托关系来买房，不问价格，只要留一套房源就行。”西安某大型房企营销负责人于4月25日向21世纪经济报道表示，以前企业手上会留一些存货或尾房，现在已经无房可卖。
仅仅过了一个春节，西安楼市就迅速进入供不应求状态。据21世纪经济报道了解，在市场最为集中的曲江新区、经济技术开发区和高新技术开发区，都是“一房难求”的奇怪景象。
要知道，从年末推出“限购令”至今，西安共出台了5轮楼市调控政策，对需求端的限制不可谓不严厉；且西安楼市在年实现量价齐升，需求已大量释放。
很多人将原因归为落户新政。自年3月推出“史上最宽松”的落户政策以来，西安共吸引了超过55万人落户。其中，仅今年以来落户的人数就超过30万人，规模超过任何一个国内城市。
户籍人口增多，带来购房基数增加。然而，若综合分析西安的城市定位、供需形势、购房者心态会发现，这30万人并非西安楼市的全部答案。
换房节奏加快
年3月至今，西安共三次出台落户新政，最近一次出台于年2月1日。新政在此前大幅降低落户门槛的基础上，进一步简化流程，最短落户周期被压缩到两天。
这一时间点值得