TUhjnbcbe - 2024/5/5 16:35:00
房地产市场特别的复杂，房子的种类也非常的多，大部分朋友在购房的时候，不知道该如何正确的取舍。因此，在我们身边仍然有朋友在问，买公寓好，还是买住宅好？今天我们就一起来聊一聊，买公寓有哪些好处？买住宅有哪些好处？一，买公寓有哪些好处？想要知道买公寓好还是买住宅好，首先需要了解买公寓和住宅，分别有着怎样的好处。只有这样，我们在购买的时候，才能够结合自己的实际需求和喜好，来进行最明智的取舍。配图因此,我们先来看一看，购买公寓有哪些好处？第1个好处，价格便宜。公寓因为有着面积小的特性，所以总价往往比较便宜，大部分的公寓都在40平到60平之间。甚至有的公寓楼层较高，可以分割出两层，增加套内使用面积。所以，我们才听说买公寓是买一层送一层，实际单价更便宜。第2个好处，没有政策限制。公寓属于商业性质，在购买上没有太多的政策管制和政策限制。只要你有钱，想买多少套就可以买多少套，而且都可以申请商业贷款。不像我们的住宅，不仅有贷款的名额限制，在一些限购特别严格的城市，还有购买的数量限制。第3个好处，租金收益较高。购买公寓在租金收益这块也相对来说更高一些，面积虽小，却能达到大户型住宅的租金收益。而且还有好多公寓是开发商统一打造，带10年租约，20年租约的，有稳定的租金收益。……是的，购买公寓也有一系列的好处。当然了，购买公寓还有其他的一些好处，比如装修费用较少，自己出租收益会更可观。二，购买住宅有哪些好处？在第一大点，我们简单的归纳了一下，购买公寓的相关好处。非常明确，即便大部分的朋友不是特别的喜欢公寓，公寓也有着自己独特的一些好处。配图然后，我们再来看一看，购买住宅有哪些好处？第1个好处，居住更舒适。住宅的户型布局更合理，面积更大，梯户比也相对来说更合理一些。小区的绿化较大设施齐全，整体环境较好，有高水平的物业管理。相比之下住宅的居住更舒适，不仅室内没有那么的拥挤，而且出行也相对便利。而且不仅有物业管理，还有门卫，小区的安全性相对更高。第2个好处，解决子女的教育问题。我国的教育和房子户口是绑定在一起的，即便是划片区就近入读，也得有房有户口。买住宅可以落户，就可以解决我们的婚姻问题，也能够解决子女的教育问题。作为父母，谁都不希望自己的子女输在起跑线上，在大城市打拼，在大城市买房，很大程度就是为了让孩子能够有好的教育环境，有好的成长环境。第3个好处，增值空间更大，流动性更强。和公寓相比，住宅的增值空间更大，流动性也更强，变现的能力十足。因为住宅的居住环境更好，不仅能够解决我们的户口子女教育，再次上市交易的税费也要比公寓少很多。而且在我国的传统思想文化里面，有房才有家，这里的房子就是指的我们的商品住宅，大家都更倾向于购买住宅。结合各个城市的房价增值空间来看，商品房也要比公寓的增值空间更大，在出售的时候流动性更强，变现的速度更快。……是的，购买住宅也有很多的好处，而这些好处也是我们人生当中不可或缺的。当然，购买住宅也有其他的一些好处，比如首付款更低，贷款的金额最大，贷款时间最长，贷款利率最低。三，买公寓好，还是买住宅好？通过第一大点和第二大点，我们分别的了解了，购买公寓和购买住宅各自具备的好处。非常明确，没有十全十美的房子，不管是公寓还是住宅，都有着自己的相关好处。然而，对于绝大部分家庭和个人而言，买房往往非常的困难，很多时候只能买其一，必须做出取舍。因此，有的朋友仍然非常的迷惑，到底是买公寓好还是买住宅好？配图实际上，结合我国的楼市环境，以及未来越来越分化的房地产市场来看，我个人建议购买住宅更好。第一，解决资源需求。住宅绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是我们在城市发展的个人空间。逃不开的结婚生子，逃不开的子女教育，只有购买住宅才能够解决我们的婚姻需求，子女的教育需求。作为父母都是“望子成龙，望女成凤”，只有购买住宅解决了我们的户口问题，才能够解决子女的教育问题。第二，居住环境更好。住宅是由小区环境的，和公寓不一样，公寓往往是单独的一栋楼或者两栋楼。而且公寓大部分都是用于商业经营的，开酒店开公司，一层楼有二三十户，却只有两部电梯，特别的不方便，环境嘈杂。我们在大城市生活，在大城市打拼工作之余需要有一个舒适的环境，安静的环境，而并非像公寓这样复杂的环境。第三，流动性更强，变现能力更好。住宅的增值空间更大，而且流动性也要更强一些，变现的速度也要更快一些。配图根据我国数据统计，大部分的家庭为5.2年都会换房一次，购买住宅保留了强大的流动性和变现能力。当我们收入增加，想要买更好房屋的时候，才能够快速的卖出房屋，作为自己改善的助力资金。……是的，不管从哪一个原因来看，我更建议大家购买住宅，而并非购买公寓。住宅可以低首付高房贷，贷款时间也相对较长，对大部分家庭来说也更合适一些。没有人能够在一套房子里面住一辈子，我们一定要买到那些竞争力较强，流动性较好，变现能力十足的房子，为自己换房做好充足的准备。