近期，绿景玺悦湾，针对部分面积在-㎡之间的房产，推出了“以旧换新”政策。
通过“换房人”出售房产来换取购买新房的补贴！现阶段，绿景玺悦湾的“以旧换新”政策主要包括两个核心内容：
首先，参与“以旧换新”的购房者可以通过出售二手房并购买该项目的住宅产品来获得卖房补贴。
其次，项目指定专属中介公司，在为期两个月的时间内，将重点推广参与“以旧换新”活动的客户的二手房，全力帮助他们快速售出二手房。
总结来说，绿景玺悦湾实施的“以旧换新”政策涵盖以下几个方面：
1、置换补贴：购买玺悦湾新房，且名下有二手房产置换需求的客户，出示项目委托合作的中介挂牌出售相关证明文件，根据房源情况测算最高给予补贴50万元/套。
2、置换支持：项目合作中介门店将集中2个月时间主推参与“以旧换新”活动的客户的二手房。
3、置换有礼：以“旧换新”活动成交客户可参与抽奖活动，赢取戴森、追觅、摩飞等家电好礼。
4、来访抽奖：来访参与好运转盘抽奖，百分百中奖！可赢取购物卡、小家电、坚果礼包等好礼。
根据项目规定，为享受换房补贴，必须确实需求置换，需要提供认购人或其直系亲属名下的二手房房产证，以及与项目合作中介公司签署的二手房放盘委托协议，才能享受此优惠政策。
值得一提的是，绿景玺悦湾此次“以旧换新”政策仅适用于部分-㎡的产品，其他产品暂不参与该优惠活动。
对于想要置换房产的珠海买家来说，这样的“以旧换新”政策无疑是一个不错的选择，可以解决置换过程中的困难。
项目推出相关的置换政策，根据房源情况最高给予每套房50万元的卖房补贴，吸引力十足。此外，置换过程也将更为便捷高效。开发商与中介渠道合作，将加快推进二手房的交易速度。
关于珠海“以旧换新”计划的效果如何？今年1月，珠海启动了“以旧换新”计划，华发宣布可直接回收二手房，以置换其在珠海全市的新房。
要求回收的二手房不得超过15年的楼龄（仅限香洲、横琴），必须具有清晰的独立不动产权证，且无抵押、无出租、无转让限制。同时，一套二手房只能置换一套新房，且二手房总价不得低于所购新房总价的30%，也不得高于所购新房总价。
整个置换流程包括客户报名、选购新房、评估旧房、确认收购和办理手续等五大步骤。
截至目前，据数据显示，仅3月份新增的置换意向客户已超过批，达成的收购意向超过50套。
总的来看，对于需要进行置换的人群来说，“以旧换新”无疑是利大于弊的选择。尤其是有实力开发商参与其中，可以保障整个置换流程的顺利进行。
首先，有实力的开发商积极参与此举，他们能够全方位介入换房流程，这为购买新房提供了更可靠的保障。
其次，当前二手房市场普遍陷入滞销困境，不论是开发商直接回收，还是与渠道合作促销，这些举措都能加速售出旧房，从而顺利实现购置心仪新居的目标。
据初步统计，自年以来，全国至少有超过30个城市表态参与住房“以旧换新”计划。其中，越来越多的“国家队”开发商纷纷加入了这一行列，积极参与旧房收购工作。各城市的政策表明，“以旧换新”主要分为两种模式：一种是“帮卖模式”，另一种是“收购模式”。
在“帮卖模式”中，购房者、开发商和中介签订三方协议。购房者确定心仪的新房后，向房企缴纳定金以锁定意向房源，中介则集中资源，优先推售购房者的旧房。目前，大部分城市如南京、南通、淄博等都采取了这种模式。
而在“收购模式”中，房企或第三方机构接手购房者的旧房。实际操作中，通常是先对旧房进行评估，然后过户给房企。房企再将该房抵押给银行获取贷款，贷款金额作为旧房房款划给购房者，用于抵扣新房房款。
这种模式对开发商的实力有一定要求，尤其在当前房企面临资金压力、库存难以去化的情况下，较少有企业选择采用该模式。