近日，楼市传出一则王炸消息：国家四部门一口气甩出“三连炸”！降息+减税+下调公积金利率！堪称楼市史上罕见重磅举措，可见官方稳楼市决心强烈！关于这波“猛料”的实质性作用，就让我们进一步挖一挖！
官方三则楼市政策释放放宽部分城市首套住房贷款利率下限
9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自由决定在年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
这一政策措施的出台，有利于各地政府“因城施策”的落实，促进房地产市场平稳健康发展，有利于减少居民利息成本，更加鼓励刚性住房需求。
居民1年内换房可享个税退税优惠
9月30日，财政部、税务总局发布：为支持居民改善住房条件，自年10月1日至年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
这一条政策措施，对于市场流通有一定的促进，想换房的人相当于是直接拥有了购房“补贴”。
下调个人住房首套公积金贷款利率
30日中国人民银行决定，自年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.%和3.%。
购房者一直期待的公积金下降，终于在这次实现了，3.1%的利率意味着50万贷款月供少了41元/月、30年利息总额少了1.48万。
特别的是，得益于楼市政策的井喷，国内新一线城市成都范围内多个项目优化效果渐现，均位于成都北部新城的新鸥鹏文教城更是扎实地吃了一波红利。作为大成都同城化发展的桥头堡，自年建设以来，凭借独特的“教育+”产业模式，高标准建设社区服务综合体、风情商业街、全龄智慧服务中心等配套，全面打造成为绿色智能新城和科技产业新城，做“名校+教育综合体+产业园”融合发展新模式的实践者，形成以教育为核心、自然与人文共融、居住与教育互动，宜学、宜居、宜养、宜游、宜业的文教大城。
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当前，官方对楼市下放的三波炸弹将给楼市带来一波重磅红利，对于购房者来说，此刻确实是购房的好时机！