一、央行：下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点自年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。这个政策只对个人住房公积金贷款利率有关，面向的群众数量有限，因为有公积金贷款的人大部分是有固定职业的人群并且能够享受到国家社会保险待遇的人群，对于社会上流动性人口和自由职业者享受的不会很多，因此受众面较小。
但无论如何也对房地产市场起到利好作用，减轻购房者的负担，促进消费水平的提高，起到了利好作用。当然住房公积金的贷款利率有所降低，那么普通贷款利率的降低还会遥远吗？
二、两部门：明年底前居民换购住房可享个税退税优惠
财政部，税务总局出台了到明年年底以前以旧换新，换房退还个人所得税的增值部分。利好现有存量房的加速流通，对活跃房地产的资金解决新房销售难的问题起到了重大的利好和提振。这个政策对于明年年底以前是有效的，而且对于换购的房价价值只有大于原有房屋的价值，才会获得个人所得税全额退税。而对于新购买房屋比原房屋价值有所减少则按照比例进行退还。这也是防止那些投机套利的人群出现。上述两个消息说明，我国的房地产目前存量还是很大，消化必须给予重大的政策扶持，但我们所感受的是房价居高不下。虽然在国家政策层面上在税金上，利率上给予优惠，但是总的金额还是很大，还款还是很多，当今社会经济的不景气，普通消费者和投资者举步维艰。真正的把现有存量房给与消化掉，还需要一段很长的路要走。