青浦万达茂等下半年上海最值得期待6大地铁上盖综合体
摩登上海，自称 城市综合体 的有很多，但真正极具亮点的、重量级的城市综合体有如凤毛麟角。城市综合体正经历着怎样的发展变迁？2015下半年6大最值得期待 地铁上盖 空降申城，又将带给上海怎样的震撼？
城市综合体四大发展趋势
①------ 包罗万象
传统百货店只是让你购物，而如今的城市综合体更注重给你休闲体验，足以改变你的生活方式。如今的综合体中，百货商店的比例大幅下降，餐饮、娱乐、休闲的比例不断增加，与生活有关的商品和服务等品类将会被更多的纳入商业中心。未来的城市综合体将会变成一个吃、喝、玩、乐、购的 生活购物中心 。包罗万象的 城市综合体 将成为消费者生活中必不可少的场所。
②------ 主题体验式
在络电商冲击下，以及城市综合体的日趋增多下，在挖掘消费需求发现体验消费的需要日益明显，各种带 主题体验式 消费的综合体相继诞生。从早前新天地的多啦A梦展，大悦城的泰迪熊展、环球港的HelloKitty展、到环球金融中心千只熊猫等等， 主题式体验 正成为商业综合体跳出同质化、吸引客流、增强客群记忆、引导客群消费的重要手段。
③------ 情感式
早前的城市综合体，作用更像是一个收纳盒，将各种品牌归类入盒子中。操作模式也如同流水线，就连洗手间、前台的位置也是如出一辙。而如今情感式商业综合体日渐流行。如走艺术路线的上海K11，国内外知名当代艺术家作品分布于商场各处，B3层约3000平方米的chiK11艺术空间定期举办艺术展览、教育讲座等活动，让消费者在休闲购物的同时邂逅一场 艺术漫步 之旅。
④------ 智能化
面对电商迅速扩张的台式，城市综合体运营商会更多地运用现代信息技术对传统购物中心模式进行改造升级，运用O2O进行跨渠道、跨业态实现线上线下有机融合，将会成为未来尤其商业中心竞争的重要因素。极具代表性的如虹口凯德龙之梦启动 凯德未来商店 活动计划，用MOS(未来商店智能操作系统)改写商场购物模式，将逛商场 操作系统化 ，带来自由、智能、乐趣的消费体验。
地铁上盖 + 城市综合体 =双赢
有句俗话说的好， 地铁一响，*金万两 。地铁不仅汇聚人流，也汇聚商机、财富。据统计，作为引领城市升级的轨道交通，地铁物业的开发让区域房产普遍增值10%到20%，中心区域升值高达30%。地铁上盖物业能够真正实现地铁零距离，举步间畅达全城，其带来的关联影响已经成为房价看涨的重要风向标之一。
城市综合体具有业态完善、影响范围广、聚合能力强等主要特点，这种多元化组合模式恰好满足了人们对于生活便捷需要或者追求城市化复合型的功能需求，谁能够把握城市综合体产品脉搏，将目前市场形式带来的空间转变为个人投资机会，赢得高额财富便不在话下。
与普通地铁盘相比， 地铁上盖 物业综合体不仅在出行上十分便捷，在业态、人气与生活体验上也更为丰富多彩，吃喝、购物、玩乐、居住等生活需求皆可一站式满足，因而更受广大消费客群青睐。
2015下半年 这些 地铁上盖 城市综合体值得期待
放眼整个上海房地产市场，城市综合体不在少数，但真正地铁上盖综合体却相当稀缺。2015下半年，上海预计有6大值得期待的 地铁上盖 综合体入市，分布在浦东、闸北、宝山、青浦、杨浦等热门置业板块。
最值得期待|开创 主题式体验 新模式
青浦万达茂 17号线淀山湖大道上盖
众所周知，万达集团在商业地产界处于龙头领导地位，万达茂作为万达集团的全新升级产品，是万达集团世界首创的大型室内文、旅、商综合体。因而进驻上海的首座 万达茂 尤其倍受期待。
青浦万达茂位于青浦新城板块，是17号线淀山湖大道 地铁上盖 项目。项目在售55-66平Loft商住公寓，8月还将加推一批层高4.5米的LOFT产品。为带来不一样的精彩居住体验，除商业配套的常规元素，项目还引进了两个大型室内乐园 室内儿童乐园和电影科技乐园。
占地5000平米，上海最大的室内儿童乐园内各类娱乐项目应有尽有，多集中在二至三楼。二楼有球幕、互动体验影院、旋转木马、竞技碰碰车、互动射击、特效迷宫等；三楼有摇摆机、绳索攀爬、旅游纪念品商店、水吧等。在经营方式上也很是新颖，一张门票可玩遍所有娱乐项目。通过万达物业提供的高科技智能服务，每一个娱乐项目均可提前进行智能预约，完全解决了排队的问题，孩子们可有更多充足时间尽情玩耍。
另一个是华东地区最大的电影科技乐园，占地10000平方米，以汽车为主题。在这个高科技电影乐园里，有一条蜿蜒曲折的轨道，孩子们可坐在订制的高仿真的未来概念车里，沿着轨道前进。在整个行进过程中，机器人对汽车的组装、感受钢板切割、体验发动机安装、遭遇机械臂焊接遭遇涂装烘干、体检撞击测试等十分逼真的画面跃至眼前，宛如置身于3D和IMAX影院，享受身临其境的震撼体验。位于3楼区域的汽车动感剧场也是一大亮点，内部设有6-10排左右可旋转的酷炫座椅，戴着4D、5D、甚至7D、8D的眼镜，随着屏幕里剧情的变化，座椅将会不断变化姿势和方向，同样会让您尖叫连连，大呼过瘾。
除上述两大主题乐园外，U型室内步行街同样极具特色。建成后，室内步行街将会有少部分零售品牌，包括世界知名的快时尚服装品牌、珠宝、各种特色餐饮、咖啡吧等。此外将大量引进跟我们两个大型室内主题乐园相关的儿童、科技、文化体验业态，比如早教、教育、儿童职业体验、儿童摄影、车模航模、各种电玩等等。