之前有为大家大家重点解读过法拍房常见的“那些坑”！
在“避坑”之前，
我们要先明确下自己想要一个什么样的法拍房。
只有明确了自己的具体需求，
我们才能在上百套法拍房中
尽快选出自己中意的标的，
并通过专业的“避坑”操作，
锁定自己最心仪的那一套。
对于很多朋友来讲，
筛选房源和如何“避坑”
是最头疼最花费时间的一环，
做好这一环就基本等于买房成功了一半。
除了本文介绍的内容，
如果大家还有其他相关的问题，
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01、明确购房需求
各位朋友，在你脑海里冒出“买房”这一想法的时候，首先要明确下自己到底是为什么要买房？很多朋友在买房时没有明确自己的购房需求，想要的太多，不知道怎么舍弃一些次要需求，导致买到的房子不是特别称心。
针对法拍房的购买需求，我们将其分为两大类，即自住和投资，自住又分为刚性需求和改善需求。各类需求的购买人群和影响因素各不相同。大家可以结合自身的情况明确自己的需求，锁定最重要的考量因素。要记得在有限的预算下，面面俱到是不可能的。
“刚需购房”
刚性需求的主要购买人群包括白领、新婚族等。这类购房人群的迫切需求是尽快拥有一套属于自己的住房来满足基本居住需求。
对于刚需，我们认为排在首位因素的是价格或者预算。由于刚需一族一般处于人生的早期阶段，职业生涯、收入等各方面还未到达顶峰，更多的是在一个相对有限的预算范围进行房子的选择。正是因为预算的有限性，所以刚需一族是无法兼顾地段、面积、户型等因素，要不牺牲面积换地段，要不牺牲地段换面积。
“改善需求”
改善需求的主要购买人群是有老人或者孩子的家庭，这类购房人群对房子的配套或品质有更高要求。
对于改善需求，我们认为排在前列因素是小区和房子本身。改善一族都不是第一次买房，工作和收入较为稳定后，买房会更看重居住的舒适度、房子的面积和小区的配套等因素，另外很多人换房是因为希望孩子要上个好学校，所以学区房也是该类购房人群重点