在写这篇文章之前，我进行了一次街头采访，主题是“房产证上应该写几个人名字？”，采访对象是针对20——40岁的人，有的处于热恋期，有的处于新婚燕尔期，有的处于婚姻疲倦期，不同的人有不同的答案，一起来看看吧！
※热恋期代表发言：
写两个人名字，爱情是两个人的，家庭是两个人的，房子也应该是两个人的，这样才觉得两个人的心是在一起的，如果感情稳定准备结婚，即便是婚前买房也应该写两个人名字。
热恋期观点：爱情是两个人，房子也是※新婚燕尔代表发言：
无所谓写谁的名字，因为房子是婚前买的，写一个人的名字是理所当然的，以后再买房就写两个人的名字。
新婚期观点：房产证上写谁无所谓※婚姻厌倦期代表发言：
感情在，房子就是两个人的，感情没，房子真不知道是谁的，和房产证上写谁的名字没有太大关系。现实比感情要残酷千百倍！没有感情的婚姻，房子要么无所谓，要么争个昏天暗地也要拿到自己手中。
厌倦期：感情和房子，哎……以上只是列举了部分人群针对这个问题的一些观点和看法，如果你被问到这个问题会怎样回答呢？评论区，我们一起讨论！
从法律上来讲，相信大家都是知道的，无论房子是婚前购买还是婚后购买都属于夫妻双方共同财产，就算后期感情破裂到了离婚的地步，也不会妨碍双方该有的权益。即便如此，很多人为了满足心理的保障，还是会要求在房产证上加上另一方的名字才算放心，才认为更有安全感。
买房需要思前想后吗？有以上这些想法属于人之常情，但是小编仍然有一些建议想和大家分享：
假如你是刚需买房族，那么你一定会存在再买房或者换房的可能，考虑到国家政策问题，购买首套房的首付率以及贷款率都相对比较低，首套房和二套房仅首付比例就差了30%。如果你的首套房写了两个人的名字，那么以后再买房都会算作二套房，首付率和贷款率都会按照二套房来计算。除此之外，整个购房过程因为是两个人参与，手续流程也会变得相对复杂一些。
限购政策如果是以家庭为单位来算，那么你就不需要考虑这些问题了，除非你在户口本上做了手脚，户口本上显示你依然是“单身”状态，征信报告里也依然是“单身”状态，或者你确实是在单身状况下买房，那么你完全可以利用这一政策，在房产证上只写一个人名字，那么购买二套房用另一个人名字依然可以享受首套房的优惠政策，首付比例和贷款利率都可以按首套房计算。
刚需买房必然有换房可能作为中华人民共和国的良好公民，我们还是遵纪守法，按照法律程序走，不要投机取巧，实事求是。婚后买房无论房产证上写谁的名字，都是两个人的共同财产，所以无所谓写谁的名字，就像处于婚姻厌倦期的夫妻所说，感情在道德在，房子就是两个人的，感情没道德没，房子和房产证上的名字好像关系也不大。
真实案例分析：
01婚后买的房，房产证上是两个人的名字，房贷还没有还清，现在离婚了，女方准备再买一套房。
像这种情况，女方在离婚一年内买房，商贷或者公积金贷款买房都算是二套房，首付不低于60%，而且贷款利率也会相应提高，无法享受首套房的优惠政策。
02虽然结婚了，也在民政局登记了，但是户口还没有签在一起，这种情况下买第二套房是否可以享受首套房购房政策？
明确回答是不可以的，因为在购房办理贷款时，银行需要你提供户口本以外，还要提供婚姻状况证明，而你们无法提供单身证明，所以再买第二套房就应该算作二套房。
离婚后首套房优惠政策到底怎样03已经离婚了，当时贷款买的房子，现在房产也全部归到对方名下，这种情况下自己买房是否可以享受首套房优惠政策？
这个你需要去央行的征信系统查一下你的房贷记录，如果可以查到你的房贷记录，即便是房产归到对方名下，你再购房也会被认定为二套房，如果征信系统里查不到你的房贷记录，那么你再买房就可以享受首套房贷款优惠。
总得来说，首套房优惠政策还是很好的，如果你想享受这个政策，可以咨询专业的购房顾问针对你的情况详细帮你，如果财大气粗无所谓，或者感情至上者，可以忽略以上的各种建议。