7月18日，青岛市住房城乡建设局在青岛政务网回答网友提问时表示，“在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自网签备案时起算，二手房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。”
这意味着，青岛市范围内的新建商品住房依然限售5年，但计算时限由“取得《不动产权证书》满5年”变为“合同网签备案满5年”。我们简单总结一下：
位于市南、市北、崂山、李沧、黄岛、即墨、城阳的房子，如果业主购买一手房：
①网签合同满五年，房产证不限制满几年，都可以上市交易；
②.4.18号之前出的网签，房产证满两年可以上市，不用等网签合同满五年。
③业主.4.18之后出的网签，房产证满两年的不能上市交易。需要等业主网签满五年后才能上市交易。
如果业主购买二手房，房产证满两年可以上市交易。
这一政策到底会给买卖双方带来哪些影响呢？可以总结为以下三点：
1.5改2政策发布后，新一步放松了房屋出售的限制，可售卖的房源增多，意味着购房者的选择范围更大，更容易买到心仪的房子。
2.对于部分有换房需求，但此前房屋不符合出售条件的业主来说，这一政策也促进了房屋置换的需求。
3.政策发布后，房源登记量、成交量及成交价格等方面仍然会趋于稳定。从政策发布到市场成交上的反应还需要一定的时间，对于有售房需求的业主，可以查询下自己的房屋是否符合出售条件，对于有购房意愿的客户来说，也可以更多