虽然房子的价格一直高高在上，但是为了结婚、孩子上学等等问题，刚需不得不买房，这个时候对于一些首付预算有限的人，只能购买小户型的两居室，但是随着入住的时间变长，越来越多的人开始后悔买了两居室，这是为什么呢？根据我的一位朋友透露，两居室的缺点有很多。
首先，两居室不够住。现在刚结婚的年轻人基本都背负着沉重的房贷和车贷，生活压力非常大，而在养育了下一代之后，孩子医食和教育也是非常大的一笔支出，所以只能是夫妻两人继续工作，接一方长辈来给自己看孩子，接送孩子上下学，随着孩子越长越大，需要独立居住的时候，却发现房间功能区太少，根本住不下，甚至还需要打地铺。另外，年二胎政策正式实施，很多家庭有了生二胎的想法，两个孩子两居室肯定是不够住的，所以越来越多的家庭，后悔因为当年目光短浅而买了两居室。
其次，换房难度大。房子不够住怎么办呢？要么是再买一套房，要么是换房，但是购买二套房首付比例高，贷款利率高，税费成本也高，很多普通老百姓的家庭难以承担。买二套房这条路行不通，那就只能是换房，但是换房也不是那么容易的，房价一路高歌猛进上涨了20多年，已经远远超过了很多普通家庭的承受能力，楼市能接的起盘的人越来越少，换房的周期越来越长，而且还存在很多不确定性，万一政策变动限制交易，那么买了两居室的人，只能牺牲住房舒适度，硬着头皮将就着继续住。
最后，两居室面积小，升值少。年之前房价一直在上涨，虽然如今在政策调控下，房价上涨的势头被扼杀了，但是房价并没有下跌，因此早前买了房子的人，已经实现了财富的增值，在房价变动一致的情况下，肯定是房子的面积越大，财富增值就越多。这一类人之所以后悔买错房，主要是因为自己没有趁着房价上涨的东风，最大限度地从中受益。不过，房价虽然是涨了，但是现在房产变现越来越难，就算房价涨再多，也只是纸面财富，没有任何实际意义。
总之，现在楼市调控已经进入了常态化阶段，想要靠房产获利已经很难了，因此现在刚需必须放平心态，买房选面积时一定要从自己的实际需求出发，如果将来夫妻二人没时间带孩子，那最起码要买三居室，如果打算要二胎，那四居室为最佳。