房奴们还贷要注意这“3件事”，否则财房两空，建议收藏
在买房这一方面的小知识，相信一些“购房老手”已经很清楚了，但是购房小白的阵营还在不断的壮大，更多的购房小白的加入对于房产这一方面的小知识存在着一定的匮乏性。
特别是现在的购房小白大多数都是属于贷款买房的，也就是大家口中的“房奴”，每个月都需要换房。不过在还房贷的方面的小知识不太清楚。所以，今天笔者要跟小伙伴们分享的便是：房奴们还贷要注意这“3件事”，否则财房两空，建议收藏。
一、在选择提前还贷时，需清除违约金缴纳的条件
从古至今中国人都会一个非常好的优点，那便是不太喜欢前其他的东西，只要是有亏欠的心头都会非常的难受，就像是压着一块大石头一样，不能够还上就喘不过气来。
向银行贷款也是同样的理由，在自己有了足够经济实力就会选择提前把贷款给还清了。不过在还清之前我们需要搞清楚这么一个情况，那就是自己是否已经超过了那个所谓的提前还贷需要交纳违约金的时间。
这一点是非常重要的，如果说超过了这个时间了还好说，你是可以提前还清了，但是没有的话，你就需要交纳违约金的。一般来说只要缴纳满1年的时间就可以不用在缴纳违约金，但是各个地区不同也是会存在着不同的，所以还是需要看合同上的期限的噢。相信没有人愿意在这一方面白白浪费一笔钱。
二、不要出现逾期情况
我们还贷的时间其实是一个比较固定的时间的，每个月在那个时间段里面把这个月的房贷给缴纳上就可以了。而有些人就会出现一些小问题，那就是忘了这个月还贷的时间，也就出现逾期还贷的情况了。
这个逾期还贷出现一次或者两次还能够被原谅，如果你经常出现这个情况的话，银行会对你要求把所有的房贷还上的情况，而且你的个人征信也是会存在着问题的。自己往后的贷款或者业务的办理出现了个人征信方面的污点的话，很有可能就会被银行所拒绝的。
三、不要出现断供的情况
如果说长期的逾期还款是会被勒令把所有亏欠的房款给换上的话，那么断供就更加的“严峻”。在你长期出现了断供（正常情况下3个月-6个月）的情况下，银行就会对你的房产进行重新的审核，然后再拿到市面上进行拍卖。
这个卖拍的过程中所产生的的利益都会拿来补偿你所亏欠的那一部分放款，也就说你的房产将会被拿出来卖掉，把你欠的钱还清后还会把剩下的钱还给你。
不过正常的情况下，银行拿过来拍卖主要的目的还是止损保值，也就是说价格不会太高，只要达到止损就可以了，可能最后自己拿到手的钱财不会太多，所以有可能出现“房财两空”的情况了。
综上所述便是笔者与准备贷款购房或者已经贷款购房的“房奴们”在还贷方面要注意的3件事情。对于房贷方面还有问题的小伙伴欢迎在下方留言，下期笔者会进行详细分析噢。