房屋置换能够改善居住条件，而置换对于普通人家庭来说，是一个比较大的工程。许多人可能还不知道要如何置换房屋，下面一起来看看吧。
一、什么时候置换房屋更合适？
房屋和股票市场是类似的，都是不断的波动的，有合适的买入时机，也有合适的卖出时机。
如果是刚需盘，卖房的周期是最长的，刚需一直都存在，而且刚需的需求很大。大部分的刚需购房者，往往对于时机的敏感性不太强。
如果是需要选择二套房改善、或者置换房屋，一般都是选择在上涨的中期。
如果是豪宅，需要置换的话就需要一定前瞻性的眼光了，因为豪宅的总价高，客户群体少，能够顺利卖出高价的机会比较少。
二、房屋置换的前期准备
首先，房屋置换需要家庭成员之间的同意，并且能够达成一致的意见。计划好在多久时间、置换的价格、卖房得到资金之后的用途等。如果家庭成员之间的意见不一致，在出让房产的时候发生矛盾，可能会错失买家。
然后，对于房屋的价值要有一定的认识，根据房子所在板块，小区的优势，地段、学位、交通、楼龄、配套等方面，确定一个合适的价钱。
如果有条件的，可以适当的清理一下房子，把老旧家具、杂物等都清理掉，房屋适当的刷白、刷漆，加上部分植物的装点，让房子变得更干净整洁，也能够获得更多的溢价。
三、中介出让
一般房屋置换都是通过中介来进行信息扩散，放盘尽量要交给店长或者经理，这样有机会获得更优质的买家。放盘也要留下手机号码、