作者：子非鱼
01
南京楼市拼了
春节之后，各路人马开始烘托楼市。就连央视、地方卫视，也都参与进来大肆报道各地成交量回暖的消息。
但事实上，从成交的绝对量来看，根据大碗楼市的梳理，没有一个城市的成交量连续三个月超越成交量荣枯线，连续两个月超越荣枯线的城市只有上海、成都、苏州、宁波。其余城市压根就没有跨越过荣枯线。
所谓荣枯线，是判断一个城市成交量是否回暖的标准。只有该城市连续三个月超越荣枯线，房价才有发力的底气。
因此，目前所谓的成交量回暖，根本构不成房价筑底的依据。超过90%的城市，压根没资格谈房价上涨。
但各路中介、媒体已然把气氛烘托到这里了，各城市和开发商如果不好好利用这个气氛，岂不是辜负了他们的心血。
这不，南京的开发商就率先跳出来，给购房者吃下了一颗定心丸：保价协议。
根据每日经济新闻披露：
近日，南京市浦口区保利扬子萃云台售楼处贴出声明称，凡购买项目任一商品房的，自签订合同到交付，若有其他房源优惠折扣大于之前的折扣，降价超过之前的实际成交价，公司愿意为买房人换房并退差价。
这段话的意思就是，大家放心买吧，我保证不会降价，要是降价了，我赔你。
开发商洞穿了人性的弱点，知道很多人犹豫是因为怕买贵。所谓的买涨不买跌，根本逻辑都是怕自己亏损，上涨路上担心晚一步会花更多钱，所以争先恐后。下跌路上担心买早一步，多花冤枉钱，所以能拖则拖。
现在承诺不降价，总该放心了吧。
02
南京依旧在跌
这种承诺不降价的操作，在南京并非首次，也并非南京首创。
年南京的融侨世家、旭日爱上城、天泰青城、招商紫金山1号、御江金城、御山湖、栖庭、冠城新地9个楼盘，同样给出了报价协议来推动营销。
南京还只是开发商的个别行为，而在荆门，市政府直接发布文件，严禁低价卖房。
年11月23日，荆门市发布的《关于公开征求关于进一步促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展的若干措施（征求意见稿）意见的公告》明确写着：
严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战，依法打击恶性竞争、降标降质等违法违规行为。
来源：荆门市政府