小周，人生第一次买房，为了居住方便，也适合父母今后养老，她特别中意三楼这个楼层，可置业顾问告诉她三楼的房源售罄了，无奈之下，她只能退而求其次，认购了一套二楼的房源，可签合同后没几天，她发现开发商又在推广三楼的房源，于是，她怀疑开发商涉嫌故意隐瞒房源，捂盘惜售，她要求开发商给她换房！可开发商依然说没有房源！这是怎么回事呢？
小周：三四层无房源无奈买下二楼房源购房者小周我诚心买房，之前跟开发商一直询问，有没有我想要的楼层，一直没有给我。
今年五月份，小周看中了位于福州螺洲大桥边的首开国仕府楼盘，其中95平方左右的户型最适合她目前的需要，而关于楼层方面，小周有着自己的要求。
购房者小周父母以后养老上下楼比较方便，所以当时明确想要三四层，销售铁定地说没有房源。
小周也提供了当时与置业顾问的聊天记录，置业顾问确实表示没有三四层的房源，于是小周退而求其次购买了二楼的房源。
在6月23日，小周认购了一套二楼的房源。可不到半个月，小周却突然发现，开发商进行的清栋大甩卖中就有她求之不得的三楼房源。
买下二楼房源后发现还有三四楼房源在销售不仅如此，在朋友的提示下，小周登录福州市不动产登记中心的系统，查询自己钟意的95平方的户型，三四楼层，共有6套显示待售！
小周告诉记者，她想弄清楚两件事，一是，包括大甩卖活动和6套待售的三四层房源，当初为什么不卖给她？第二，如果开发商确实存在隐瞒房源、捂盘惜售的情况，她要求把自己认购的2楼房源换成3楼或者四楼。
为此她也问过置业顾问，但对方只表示，确实没有房源。那么这又是怎么回事呢？采访当天记者和小周一起找到了首开国仕府的案场负责人黄经理。
黄经理首开国仕府案场负责人6月23日成交的，当下的房源确实最高只有二楼。后面看到9号楼的一些信息公布出来，9号楼的客户是5月22日买的，三楼一共有两套，他们是调换到了其它单元去。
开发商：并没有隐瞒房源捂盘惜售黄经理通过向公司申请，在对隐私信息进行处理后，向记者和小周出示了相关的书面证据。
证据表明，原先的业主向开发商申请调换平方的户型，手续处理完毕后，他们认购的两套95平方的户型，才重新对外售卖，因此并不存在故意隐瞒房源的情况，而这两套房源也已经被人重新认购了。那么，福州市不动产登记中心的网签系统里，显示的总共6套未售房源，又作何解释呢？
黄经理首开国仕府案场负责人因为网签系统和现场的认购系统，不会同步，网签是属于国家备案的，它才能够公布出来。我们很多业主买了但没有签约，自然不会在上面体现，有个时间差。
黄经理随即向公司申请，调出了相关的书面材料，这六套房源确实在小周认购之前，已经被其他业主认购了。
黄经理说，首开国仕府从年开盘，到现在已经两年多的时间了，但总共套房源，才网签了套，对于他和他的团队来说，当务之急是如何把房子卖出去，而不是隐藏房源，捂盘惜售。
那么，五六月份认购的房子，到七月中旬还没有网签，是否存在问题呢？记者也就此事咨询了福州市房管局市场监督科。
房管局：网签需排队目前行情开发商捂盘惜售可能性不大
房管局的工作人员告诉记者，以目前的市场行情，开发商进行捂盘惜售的可能性很低。
工作人员表示，如果购房者对于房源有所怀疑，可以登录福州市房地产交易登记中心的系统进行查询，如果有延时录入的情况，还可以要求开发商出示相关房源的买卖合同，收据发票等证据材料。
对于开发商在营销过程中，确实存在的违规行为，可以收集证据，向房管局市场监督科投诉，也可以通过网站进行反映。
目前，小周对于楼盘给出的解释，暂时予以接受。
本文来源：第一帮帮团